Ref: MariaTheresiastraat102.2023

Uitzonderlijke woning/Leuven, € 845.000

Omschrijving

Opbrengsteigendom met 7 vergunde entiteiten op een prima ligging nabij het station te centrum Leuven!

Dit statige herenhuis met een karakteristieke gevel omvat 1 gelijkvloers appartement met een tuin en 6 ruime studentenkamers. Hiernaast zijn een gemeenschappelijke keuken, badkamer, eetplaats en leefruimte voorzien. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd met droge kelderruimtes op volwaardige hoogte. De ramen in de voorgevel werden recent vervangen. 

Momenteel genereert het pand een maandelijkse netto opbrengst van € 2850 hetgeen met een maximale huurprijs van € 380 voor een ruime kamer absoluut te optimaliseren is. 

De ligging op slechts 150m van het station en de nabijheid van verschillende campussen maakt dit tot een ideale locatie voor studenten.

Prima investering op een toplocatie!

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Adres

Straat Maria-Theresiastraat 102
Gemeente Leuven (3000)

Financiële info

Prijs € 845.000,00
Ki € 1.712,00

Verdieping -1

Kelder 56 m² Verschillende droge kelderruimten op volwaardige hoogte.

Gelijkvloers

Appartement 75 m² Gelijkvloers appartement met een mooi tuin.
Inkomhal 14 m² Statige inkomhal met een mooie plafondhoogte en toegang tot de kelder.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 13.5 m² Kamer op het tussenverdiep. Met een wastafel.
Slaapkamer 2 31 m² Ruime kamer over de breedte van het pand. Met een balkon en een wastafel.
Slaapkamer 3 28 m² Ruime kamer met een terras en een wastafel.

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m² Gemeenschappelijke badkamer.
Keuken 1 7 m² Gemeenschappelijke keuken.
Slaapkamer 4 20 m² Mooie kamer met een wastafel.
Slaapkamer 5 20 m² Mooie kamer met een wastafel.

Verdieping 3

Slaapkamer 6 30 m² Ruime kamer over de breedte van het pand. Met een kitchenette en een wastafel.
Living 10 m² Gemeenschappelijke leefruimte.
Extra ruimte 7 m² Gemeenschappelijke eetplaats.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 298 m˛
Woonoppervlakte 310 m˛
Dak Zadeldak
Renovatieplicht Ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 425 kWh/m˛
425

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas, Aluminium - - Draai- en kantelramen.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja