Ref: Naamsevest 124 - TK 2021

Herenwoning/Leuven, € 765.000

Omschrijving

---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---

Prachtige brede herenwoning dd 1918 met tuin gelegen op wandelafstand van het stadscentrum.

Omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een zeer mooie grote open leefruimte van maar liefst 58 m met marmeren schouwen en hoge plafonds +/- 3,80 meter. Aansluitend keuken met ontbijthoek uitgevend op het terras en open tuin.

Op het tussenverdiep bevindt zich een badkamer met apart toilet. Het 1ste verdiep telt 2 zeer ruime slaapkamers waarvan n met erker (30 m en 20 m), verder naar het 2de verdiep waar zich 3 slaapkamers bevinden en aansluitend op het zolderverdiep een polyvalente af te werken open ruimte van 60 m.

Het kelderverdiep omvat 2 voorraadkelders en wijnkelder.

Mooie opportuniteit, herenwoning gebouw met authentieke elementen !

Adres

Straat Naamsevest 124
Gemeente Leuven (3000)

Financile info

Prijs € 765.000,00
Ki € 1.383,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 60 m² ruimte voor cv, wijn- en voorraadkelder

Gelijkvloers

Garage 15 m² mogelijkheid tot aankoop overdekte gelijkvloerse parkeerplaats op Naamsevest 96 (+/- 70 meter stappen)
Inkomhal 18 m² aangename brede inkomhal, plafondhoogte 3m80
Keuken 1 16 m² aparte keuken en ontbijtplaats, uitgevend op terras en tuin
Living 58 m² brede doorlopende leefruimte met veel lichtinval en marmeren schouwen ; plafondhoogte 3m80
Terras 21 m² met toegang vanuit leefruimte en keuken

Verdieping 1

Badkamer 1 16 m² gelegen op het tussenverdiep, met ligbad en wastafel en apart toilet
Slaapkamer 1 30 m² voorzijde, met schouw, wastafel en erkertje en met grote doorgang naar achterste slaapkamer
Slaapkamer 2 20 m² achterzijde, met schouw en wastafel

Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² voorzijde, met balkon, schouw en wastafel en met doorgang naar achterste slaapkamer
Slaapkamer 4 18 m² achterzijde, met wastafel
Slaapkamer 5 8 m² voorzijde, met wastafel

Verdieping 3

Zolder1 60 m² grote open zolderruimte, mogelijkheid tot uitbreiding

Bebouwing

Bouwjaar 1914
Aantal slaapkamers 5
Te Renoveren ja
Grondoppervlakte 258 m
Woonoppervlakte 255 m
Gevelbreedte 6,50 m

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 125 m
Aantal parkeerplaatsen 1

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 338 kWh/m
338

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Genstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus condensatieketel 2019
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout