Ref: Eikstraat 10 - 2020

Herenhuis/Leuven, € 895.000

Omschrijving

---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---

Prachtig herenhuis op toplocatie bij het Stadhuis / St Pieterskerk, gelegen in "kernwinkelgebied" en bestaande uit een commercieel gelijkvloers en bovengelegen woongedeelte.

Het pand is volledig vrij van huur, is niet meer bewoond en onmiddellijk beschikbaar.

Het gelijkvloers omvat een commerciŽle ruimte van +/- 125 m≤, momenteel nog ingericht als restaurant, met toegang naar de kelderverdieping (75m≤) met voorraadkelder, sanitair voor dames/heren en wijnkelder. Op het tussenverdiep ligt de volledig uitgeruste professionele keuken met liftje.

Het woongedeelte op de verdiepen omvatten de leefruimte, slaapkamers en badkamer.

Vergunde plannen dd 1996 beschikbaar.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be.

Blikvanger

Centrale ligging nabij Stadhuis / St Pieterskerk
Kernwinkelgebied - wandelstraat
Mooie grote open ruimtes
Onmiddellijk beschikbaar

Adres

Straat Eikstraat 10
Gemeente Leuven (3000)

FinanciŽle info

Prijs € 895.000,00
Ki € 3.157,00

Verdieping -1

Cv ruimte 4 m² nieuwe condensatie hoogrendementsketel op aardgas (2019)
Kelder 75 m² bestaande uit aparte wc-ruimte voor dames en heren ; een voorraadruimte ; een wijnkelder

Gelijkvloers ( 127 m≤)

Inkomhal 15 m² ruime inkomhal met toegang naar voormalig restaurant, kelder en verdiepen
Restaurant 120 m² bestaande uit een voorste gedeelte met hogere plafonds en in parketvloer van +/- 40 m≤ en een achterste gedeelte met toog van +/- 80 m≤

Verdieping 1 ( 90 m≤)

Keuken 1 25 m² volledig uitgeruste restaurant-keuken gelegen op tussenverdieping achteraan
Slaapkamer 1 28 m² grote kamer aan de straatzijde, momenteel opslagruimte
Slaapkamer 2 18 m² grote kamer achteraan, momenteel in gebruik als bij-keuken

Verdieping 2 ( 60 m≤)

Badkamer 1 18 m² met ligbad, wc, douchecel en dubbele wastafel
Slaapkamer 3 28 m² grote kamer aan de straatzijde
Terras 22 m² terras met toegang naar het plat dak op het 1ste verdiep

Verdieping 3 ( 60 m≤)

Slaapkamer 4 50 m² grote open ruimte op zolderverdiep

Bebouwing

Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 127 m≤
Woonoppervlakte 337 m≤
Perceeldiepte 22 m
Gevelbreedte 6 m

EPC gegevens

EPC waarde 501 kWh/m≤
501

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende hoogrendementsketel dd 2019
Centrale verwarming ja
Bevloering parket / stenen / planchť
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Lift ja