Ref: Klein-Rijselstraat11.2020

Rijwoning/Leuven, € 275.000

Omschrijving

Te renoveren rijwoning gelegen in een verkeersluwe straat aan de rand van Leuven en nabij het station!

Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken met een eetplaats, een badkamer, 2 slaapkamers, een kelder, een zolder en een koer met een grote berging.
De buitenruimte kan aanzienlijk vergroot worden door het wegnemen van de constructie achteraan de koer.

Prima ligging nabij winkels, sportfaciliteiten en eetgelegenheden.

Alles op wandelafstand!

Blikvanger

PRIMA LIGGING NABIJ HET STATION!
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!

Adres

Straat Klein-Rijselstraat 11
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 275.000,00
Ki € 490,00

Verdieping -1

Kelder 20 m² Praktische en droge bergkelder met een volwaardige hoogte.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Met ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Vloer in tegels.
Berging 16 m² Ruime berging achter het terras.
Inkomhal 4 m² Met plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 1 12 m² Ingericht met 2 wastafels, fornuis met 4 gasvuren, dampkap, oven, frigo met diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Living 24 m² Leefruimte met zit- en eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Terras 20 m² Aansluitend aan de keuken.
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1 14 m² Slaapkamer met een plafondhoogte van 3m. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer met een plafondhoogte van 3m. Vloer in vinyl.

Verdieping 2

Zolder1 32 m² Bereikbaar via een vaste trap. Af te werken naar extra kamers.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1946
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grondoppervlakte 90 m≤
Woonoppervlakte 115 m≤
Kadastrale afdeling 24483
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 294P14

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Goed georiŽnteerde koer aansluitend aan de keuken. Met buitenberging.
Tuinoppervlakte 36 m≤
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 710 kWh/m≤
710

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Tegels/vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja