Ref: Riddersstraat 225 - 2020

Herenhuis/Leuven, € 485.000

Omschrijving

Deze mooie instapklare burgerwoning met grote tuin bevindt zich in het centrum op wandelafstand van de Abdij van Keizersberg en de vernieuwde Vaartkom.

De gelijkvloerse verdieping omvat een mooie inkomhal in mozaïek-vloeren, apart toilet, een grote leefruimte met hogere plafonds, ingerichte keuken en wasruimte.

Op het tussenverdiep bevindt zicht een bureelruimte met toegang naar het zonnige terras en de tuin. Deze tuin omvat 2 plateau's en gaat dan trapsgewijs omhoog, met mooi uitzicht over Leuven !

Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich de 3 overige slaapkamers en badkamer.

Functioneel kelderverdiep met cv-ruimte en 2 voorraadkelders.

Blikvanger

instapklaar en met tuin
4 slaapkamers - badkamer
hogere plafonds
centrum Leuven

Adres

Straat Riddersstraat 225
Gemeente Leuven (3000)

Financiële info

Prijs € 485.000,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 35 m² ondergrondse kelderruimte met cv-ruimte en 2 voorraadruimtes

Gelijkvloers

Inkomhal 10 m² mooie ruime inkomhal met apart toilet
Keuken 1 10 m² uitgeruste keuken met oven, 4 vuren, dampkap, vaatwas, frigo en diepvries, dubbele wastafel
Living 35 m² de leefruimte omvat 3 ruime doorlopende plaatsen met hogere plafonds en uitgevend op de keuken ; met mooie mozaïek-vloeren

Verdieping 1

Badkamer 1 25 m² mooie grote badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en 2 wastafels
Slaapkamer 1 20 m² grote slaapkamer vooraan, met planché-vloeren
Slaapkamer 2 11 m² momenteel bureel, gelegen op tussenverdiep achteraan met toegang naar het terras en de tuin
Terras 50 m² aangelegd in bangkirai (hout)

Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² in planché-vloer, voorzijde
Slaapkamer 4 10 m² in laminaatvloer, achterzijde met zicht op tuin

Bebouwing

Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 185 m²

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, verdeeld in 2 vlakke niveau's en helling met trappen : mooi zicht !
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 354 kWh/m²
354

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering mozaïek - planché
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja