Ref: Tomveldstraat7.2021

Burgerwoning/Leuven, € 425.000

Omschrijving

---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en een tuin, gelegen in een verkeersluwe straat te centrum Leuven!

Deze woning met mooie gevel onderging in 2016 een volledige renovatie met gebruik van hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat.

Naast de inkomhal met een apart toilet is een zeer praktische was- en fietsenberging voorzien. De leefruimte met een zit- en een eetplaats is lichtvol, gezellig en geeft toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen en heeft zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer. De verdieping erboven zijn 2 extra slaapkamers voorzien waarvan één met een slaapverdiep.
De woning beschikt bovendien over een droge kelder met een volwaardige hoogte.

Het tuintje is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een aantal boompjes om de privacy te vrijwaren.

Op wandelafstand van Abdij van Park, Sportoase, het station van Leuven en nabij verschillende eet- en drankgelegenheden.

Unieke kans voor wie graag een kant en klare woning betrekt op een zeer gunstige ligging te centrum Leuven!

Blikvanger

CENTRUM LEUVEN-VERKEERSLUWE STRAAT!
RENOVATIE IN 2016 MET KWALITATIEVE MATERIALEN!
ELEKTRICITEIT CONFORM!
FIETSENBERGING!

Adres

Straat Tomveldstraat 7
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Financiële info

Prijs € 425.000,00
Ki € 423,00

Verdieping -1

Kelder 14 m² Droge bergkelder met een volwaardige hoogte. Vloer in tegels.

Gelijkvloers

Berging Zeer praktische wasplaats/fietsenberging vooraan de woning. Met aansluiting wasmachine en inbouwkast. Epoxyvloer.
Inkomhal 6 m² Met een apart (hang)toilet en plaats voor vestiaire. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 1 7 m² Hoogwaardige keuken met zicht op de tuin. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een wastafel, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries en kasten. Epoxyvloer.
Living 28 m² Gezellige en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot de tuin. Inbouwspots voorzien. Epoxyvloer.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Prachtige badkamer met een inloopdouche, een (hang)toilet, een meubel met 2 wastafels en een spiegelkast en een handdoekradiator. Epoxyvloer.
Nachthal 8 m² Inbouwspots voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 1 15 m² Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 30 m² Ruime slaapkamer met een slaapduplex. Distributie voorzien. Vloer in parket.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Kadastrale afdeling 24502
Kadastrale sectie C
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 283A3
Optionele informatie Elektrische installatie conform gekeurd tem 02/12/2041!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Verharde stadstuin met beplanting. Water, elektriciteit en verlichting voorzien.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 248 kWh/m²
248

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant EcoTec Pro gaswandcondensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Epoxyvloer/parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja