Ref: Geldenaaksevest18.2021

Herenwoning/Leuven, € 575.000

Omschrijving

---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---

Authentieke herenwoning met een tuin op een gunstige locatie nabij het station van Leuven!

Deze op te frissen woning biedt naast ruimte ook authentieke elementen en mooie plafondhoogtes.

Naast de leefruimte op het gelijkvloers omvat deze leuke woning een lichtvolle aanbouw met een open keuken, 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een in te richten zolderruimte en een kelderverdieping.

Op wandelafstand van Abdij van Park, Sportoase, het station van Leuven en nabij verschillende eet- en drankgelegenheden.

Unieke kans voor wie een herenwoning zoekt en graag nog eigen accenten legt!

Blikvanger

5 SLAAPKAMERS!
ZOLDER IN TE RICHTEN!

Adres

Straat Geldenaaksevest 18
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 575.000,00
Ki € 1.289,00

Verdieping -1

Badkamer 1 12 m² Ruime badkamer met een ligbad, een douche, een toilet, 2 wastafels in een meubel met een spiegel en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Kelder 30 m² Kelderruimtes op volwaardige hoogte. Doordat deze half boven straatniveau liggen komt er daglicht binnen via een raam. Vloer in tegels.
Wasruimte
Wc2

Gelijkvloers

Inkomhal 19 m² Statige inkomhal met een plafondhoogte van 4m. Met een apart toilet, toegang tot de kelder en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 1 26 m² Open keuken met een eetplaats. Met zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met 4 gasvuren, een dampkap, 2 wastafels, een oven, een microgolfoven, een vaatwasmachine, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 34 m² Leefruimte met een zit- en een eetplaats met een plafondhoogte van 4m. Elektrische rolluik in de voorgevel. Tapis plein over planken vloer.
Terras 14 m² Aansluitend aan de keuken.
Wc1

Verdieping 1

Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 25 m² Royale slaapkamer met een balkon en een plafondhoogte van 3.8m. Airco voorzien. Tapis plein over planken vloer.
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer met een plafondhoogte van 3.8m en een wastafel. Tapis plein over planken vloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 25 m² Royale slaapkamer met een plafondhoogte van 3.2m. Tapis plein over planken vloer.
Slaapkamer 4 15 m² Ruime slaapkamer met een plafondhoogte van 3.2m. Tapis plein over planken vloer.

Verdieping 3

Slaapkamer 5 15 m² Ruime slaapkamer. Tapis plein over planken vloer.
Zolder1 26 m² Zolderruimte met een duplex-verdiep boven slaapkamer 5. Planken vloer.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 146 m≤
Woonoppervlakte 286 m≤
Kadastrale afdeling 24502
Kadastrale sectie C
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 296G7

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras.
Tuinoppervlakte 50 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 100 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 290 kWh/m≤
290

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken Elektrische rolluik aan de voorgevel.
Beglazing Dubbel glas, Combinatie dubbel/enkel glas.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja