Ref: tweewaterstr5_2021

Rijwoning/Leuven, € 430.000

Omschrijving

Wilt u wonen in de stad op een rustige locatie in een stijlvol gerenoveerde stadswoning met zonnige stadstuin? Dan stellen wij u graag deze topper voor!
Deze woning straalt warmte en charme uit door de geslaagde combinatie van hout, beton, hoge plafonds en ruwe bakstenen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte met inbouw houtkachel, lichtvolle eetplaats en half-open ingerichte keuken en een tuin met terras waar je volop van de avondzon kan genieten. Voor de thuiswerkers zal het ruim bureel (eventueel 3e slaapkamer) aan de voorzijde van de woning gelegen zeker een extra pluspunt zijn.
Via de houten trap komen we in de nachthal met WC en vinden we een zeer grote slaapkamer met planken vloer en de ruime badkamer met douche en ligbad.
Onder het dak bevindt zich een derde ruime slaapkamer en de bergzolder.
Elektriciteit conform. Instapklaar.
Wenst u dit pand te bezoeken?



Klik hier om een afspraak te boeken in mijn agenda!

Blikvanger

top locatie
gezellige stadstuin
mooie leefruimte
instapklaar

Adres

Straat Tweewatersstraat 5
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 430.000,00
Ki € 835,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1 12 m² ingericht met vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, microgolfoven, gasvuren en dampkap
Living 36 m² 2 doorlopende plaatsen : zitplaats in planken vloer en met ingebouwde houtkachel en eetplaats in gepolijst beton. Hoge plafonds (3 m) met ingebouwde spots.
Slaapkamer 1 10 m² multifunctionele ruimte : kan als bureel, bergruimte of slaapkamer gebruikt worden
Terras 10 m² heraangelegd in 2015

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² 2 wastafels, ligbad en afzonderlijke douche. Aansluiting wasmachine.
Nachthal 8 m² met toilet
Slaapkamer 2 15 m² planken vloer, aan voorzijde
Wc1 in nachthal

Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² planken vloer, aan voorzijde
Zolder1 9 m² met verwarmingstoestel

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 102 m≤
Woonoppervlakte 115 m≤
Perceeldiepte 26 m
Gevelbreedte 4 m

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, aangelegd en verhard met stenen en kiezels.
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 272 kWh/m≤
272

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering planken vloer/gepolijst beton
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja