Ref: Koning Leopold I-straat 39 - TK - 2021

Herenwoning/Leuven, € 670.000

Omschrijving

Brede statige herenwoning in volle stadscentrum op enkele meters van het Ladeuzeplein en op wandelafstand van het station van Leuven.
En met mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen !

Het gelijkvloers van +/- 110 m² omvat een ruime inkomhal, 3 doorlopende ruimtes met hogere plafonds (hoogte +/-3m58), een wasplaats (oude keuken en badkamer) van 20 m² en aangenaam terras van 15 m².

Het 1ste verdiep omvat de leefruimte vooraan van 30m² met doorlopend de eetplaats van nog eens 30m² met toegang naar de aparte deels ingerichte keuken en annex badkamer.

Op het 2de en 3de verdiep bevinden zich 5 slaapkamers waarvan 2 zolderkamers.

In de kelderverdieping bevinden zich een voorraadkelders en cv-ruimte.

Blikvanger

Op 100 meter van Ladeuzeplein !
Mogelijkheid voor vrij beroep !
Grote open ruimtes !
Herenwoning met "karakter" !

Adres

Straat Koning Leopold I-Straat 39
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Financiële info

Prijs € 670.000,00
Ki € 1.586,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 50 m² bestaande uit een voorraadkelder achteraan en kelder met cv aan de voorzijde

Gelijkvloers

Bureau 50 m² 3 doorlopende grote open ruimtes, ook afzonderlijk bereikbaar vanuit de inkomhal
Inkomhal met apart toilet
Terras 15 m² aangenaam terras/koertje
Wasruimte 20 m² oude keuken en badkamer, met toegang naar het terras

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² ingericht met een ligbad en 2 aparte wastafels
Keuken 1 12 m² ingericht met ingemaakte kasten (toestellen niet inbegrepen)
Living 60 m² verdeeld over 2 doorlopende plaatsen van ieder 30 m², in planché-vloeren

Verdieping 2

Slaapkamer 1 16 m² in planché-vloeren, achteraan gelegen
Slaapkamer 2 14 m² in planché-vloeren, vooraan gelegen
Slaapkamer 3 8 m² in planché-vloeren, vooraan gelegen

Verdieping 3

Slaapkamer 4 28 m² te renoveren zolderkamer
Slaapkamer 5 17 m² te renoveren zolderkamer

Bebouwing

Bouwjaar 1875
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Perceelbreedte 5,80 m

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, gezellige koertje met lichtinval
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 446 kWh/m²
446

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel dd 2008
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering planché-vloeren