Ref: Burgemeestersstraat53.2021

Woning/Leuven, € 490.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een tuin te centrum Leuven!

Deze mooie woning onderging in 2016 een grondige renovatie met kwalitatieve materialen en is in een prima staat!

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime leefruimte met een zit- en een eetplaats en met zicht op en toegang tot de tuin, een open keuken met een eetplaats, 4 ruime slaapkamers en een mooie badkamer met een inloopdouche. De woning beschikt bovendien over een praktische bergkelder en -zolder.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en biedt privacy en rust!

Prima locatie in het hartje van Leuven en nabij het station, verschillende sportfaciliteiten en drank- en eetgelegenheden.

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via† arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

RENOVATIE 2016!
4 SLAAPKAMERS + TUIN!
EPC 175!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Burgemeestersstraat 53
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 490.000,00
Ki € 1.008,00

Verdieping -1

Kelder 20 m² Propere, droge bergkelder. Vloer in tegels.

Gelijkvloers

Keuken 1 Open keuken met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een combi-oven, een frigo met diepvries, plaats en aansluiting voor een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels.
Living 50 m² Leefruimte met een zit- en een eetplaats en met een schuifraam naar de tuin. Aangename plafondhoogte van 3m. Inbouwspots en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Terras 30 m² Mooi terras aansluitend aan de leefruimte.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Met een inloopdouche, een wastafel in een meubel met een spiegelkast, een toilet en aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Inkomhal 12 m² Inkomhal met een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang tot de kelder. Vloer in tegels.
Nachthal 6 m² Vloer in parket.
Slaapkamer 1 18 m² Ruime slaapkamer op het tussenverdiep, achteraan de woning. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 14 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 10 m² Slaapkamer met inbouwkast. Vloer in parket.

Verdieping 3

Zolder1 Bergruimte onder het dak.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 130 m≤
Woonoppervlakte 170 m≤
Kadastrale afdeling 24502
Kadastrale sectie B
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 326V18
Optionele informatie Elektrische installatie goedgekeurd tem 20/07/2041!

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin Ja, Aangelegde tuin met groot terras.
Tuinoppervlakte 60 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 25 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 175 kWh/m≤
175

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas, Draai -en kantelramen. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja