Ref: Noormannenstraat_70_Leuven-2021

Bel-étage/Leuven, € 359.000

Omschrijving

Deze instapklare bel-etage, vlakbij het Noormannenpark en op 5 minuten wandelen van Leuven-centrum (ca 1km) omvat :

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met aanpalende berging die voorzien is van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vinden we een lichtvolle leefruimte met volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer en de eerste badkamer voorzien van een badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een ligbad met glazen douchewand, een handdoekradiator en het eerste toilet.

Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer dewelke voorzien is van een wastafel met spiegel, een douchecel, een handdoekradiator en de 2de toilet.

Aan de linkerzijde van de van de inkomdeur is er nog een inpandige garage voorzien van een automatische sectionale poort, waardoor er extra opbergruimte is.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via janschrijvers@immojanstas.be.

Blikvanger

INSTAPKLAAR !
Elektriciteit Conform !
Vlakbij het Noormannenpark !
Op wandelafstand van Leuven-centrum !
Op 2 minuten van de oprit A2-E314 !


Adres

Straat Noormannenstraat 70
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

Financiële info

Prijs € 359.000,00
Ki € 639,00

Gelijkvloers ( 27 m˛)

Berging 7 m² Aanpalend aan de inkomhal. Hier zijn tevens alle nutsvoorzieningen.
Garage 17 m² Aanpalende garage voorzien van elektriciteit, verlichting en een automatische sectionale poort.
Inkomhal 3 m² Geeft toegang tot de eerste verdieping en de berging.

Verdieping 1 ( 50 m˛)

Badkamer 1 4 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een ligbad met glazen douchewand, een handdoekradiator en het eerste toilet.
Keuken 1 6 m² Open keuken voorzien van een werkblok met granieten blad, een dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat met dampkap, een combi-oven en een ingebouwde koelkast.
Living 30 m² Lichtvolle leefruimte voorzien van een gezellige tv-hoek, een volledig ingerichte keuken en een eetplaats.
Slaapkamer 1 9 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keramische tegel.
Wc1 Gelegen in de badkamer.

Verdieping 2 ( 40 m˛)

Badkamer 2 5 m² Voorzien is van een wastafel met spiegel, een douchecel, een handdoekradiator en de 2de toilet.
Slaapkamer 2 14 m² Voorzien van een parketvloer en een Veluxraam.
Slaapkamer 3 12 m² Voorzien van een parketvloer en een Veluxraam.
Wc2 Gelegen in de 2de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 105 m˛
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Voorzien van dakpannen.
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet aan de AREI-voorschriften.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Op 25 meter van het Noormannenpark !
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 435 kWh/m˛
435

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Niet condenserende ketel dd. 2003.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter