Ref: Ijzerenpoortstraat 47 - TK 2021

Woning/Leuven, € 365.000

Omschrijving

Deze leuke instapklare woning met Zuid-gerichte tuin is gelegen net buiten de ring van Leuven op wandelafstand van Abdij van Park, scholen en winkels.

Indeling met op het gelijkvloers een ruime leefruimte +/- 41 m≤, grote open ingerichte keuken met toegang naar de tuin.

Op de verdiepen bevinden zich 2 grote slaapkamers en ingerichte badkamer.

Blikvanger

Toffe buurt vlakbij Leuven en Abdij van Park !
Zuid-gerichte tuin !
Elektriciteit = conform !

Adres

Straat IJzerenpoortstraat 47
Gemeente Leuven (3000)

FinanciŽle info

Prijs € 365.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.467,79
Ki € 631,00

Verdieping -1

Kelder 20 m² met tellers water, gas, elektriciteit

Gelijkvloers

Berging 2 m²
Inkomhal 6 m² aparte inkomhal
Keuken 1 18 m² open keuken met ontbijtruimte, ingericht met oven, 4 elektrische vuren, dampkap en ingemaakte kasten
Living 41 m² mooie open leefruimte met trap naar verdiep en uitgevend op de keuken
Terras 14 m² zonnig terras met tuin, aangelegd in klinkers
Wc1 nabij de inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² met ligbad, wastafel en toilet
Cv ruimte
Nachthal 8 m² met trap naar zolderverdiep
Slaapkamer 1 19 m² aan voorzijde, met vinylvloer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 2 25 m² grote kamer met 2 velux-ramen en vloeren in mdf

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 154 m≤
Woonoppervlakte 138 m≤

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, leuke Zuid-gerichte tuin
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 332 kWh/m≤
332

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ketel dd 2005
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof