Ref: Cardenberch 18 - TK - 2021

Woning/Leuven, € 585.000

Omschrijving

Deze lichtrijke woning is gelegen in een residentiŽle buurt (woonerf) zonder doorgaand verkeer, nabij het UZ Gasthuisberg en op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Via de Brusselse poort is er een gemakkelijke verbinding met de E314 en de E40.

Deze uitzonderlijke woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet en ingemaakte vestiairekasten, een ruime open en lichtvolle leefruimte met groot zonneterras van 27 m≤, een grote ingerichte keuken en een aparte wasruimte.

Op het 1ste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en een 2de groot zonneterras van 24m≤ !

Op het 2de verdiep biedt de zeer grote 4de slaapkamer rechtstreeks toegang naar het 3de groot zonneterras met zicht over Leuven !

Vanop deze topligging hebt u alles binnen wandelafstand en geniet u optimaal van alle voordelen die leven in de stad comfortabel maakt !
Er is tevens een ruime garagebox in de prijs begrepen.

EPC-score 230, elektriciteit = conform.


Blikvanger

woonerf in centrum Leuven
4 slaapkamers
3 zonne-terrassen (27m≤, 27m≤ en 24m≤)
EPC 230 - elektriciteit conform
garagebox

Adres

Straat Cardenberch 18
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 585.000,00
Ki € 1.716,00

Verdieping -1

Garage 20 m² ondergrondse garagebox met poort

Gelijkvloers

Cv ruimte in de wasruimte
Inkomhal 12 m² grote inkomhal met apart toilet en ingemaakte vestiairekasten
Keuken 1 12 m² ruime ingerichte keuken met oven (Smeg), vaatwas (Siemens), 4 keramische vuren, dampkap, dubbele wastafel en ingemaakte kasten ; lichtinval en zicht op het terras !
Living 44 m² zeer grote open lichtvolle leefruimte met grote raampartijen en toegang naar het zonneterras van 27 m≤
Terras 27 m² zeer ruim zonneterras bereikbaar vanuit de leefruimte
Wasruimte 10 m² grote wasruimte/berging met cv-installatie

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² met ligbad, aparte douchecel, wc en dubbele wastafel
Slaapkamer 1 21 m² in laminaatvloer, uitgevend met grote schuiframen naar het privť-terras van 27m≤
Slaapkamer 2 11 m² in laminaatvloer
Slaapkamer 3 10 m² in laminaatvloer
Terras 24 m² aangenaam zonneterras op 1ste verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer 4 17 m² in laminaatvloer, uitgevend met grote schuiframen naar het privť-terras van 24m≤
Terras 27 m² aangenaam zonneterras op het 2de verdiep

Bebouwing

Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 122 m≤
Woonoppervlakte 175 m≤
Perceelbreedte 11,37 m

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 230 kWh/m≤
230

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas