Ref: kardinaalstr43

Woning/Leuven, € 397.000

Omschrijving

We houden halt aan dit rustig gelegen woonhuis met tuin in het centrum van Leuven op wandelafstand van het Sluispark, supermarkt en de hippe Vaartkom.
De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2017 (badkamers, verwarming en dakisolatie).
Via de langwerpig inkomhal komen we in de L-vormige leefruimte (bureel - zitplaats) met ruime open keuken en aansluitende wasruimte.
Vanop het terras en de onderhoudsvriendelijke en artistiek tuin is het ongetwijfeld genieten van de avondzon en een aperitiefje.
Op de eerste verdieping bevinden zich een douchekamer en 2 slaapkamers.
De tweede verdieping, die volledig afsluitbaar, is omvat een zeer ruime vernieuwde kamer met een planken vloer en een privatieve douchekamer met WC.
De woning heeft ook een kelder.

Blikvanger

rustige ligging
aangename tuin
2 badkamers
renovatie dd 2017

Adres

Straat Kardinaalstraat 43
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 397.000,00
Ki € 924,00
GeÔndexeerd Ki € 1.374,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers ( 67 m≤)

Inkomhal
Keuken 1 14 m² ingericht met koelkast, oven, inductievuur, dampkap en kasten
Living 27 m² 2 doorlopende plaatsen
Terras
Wasruimte 5 m² met aanlsuiting wasmachine
Wc1

Verdieping 1 ( 40 m≤)

Badkamer 1 5 m² ingericht met inloopdouche, handdoekradiator, WC, badkamermeubel met natuurstenen werkblad en twee wastafel en spiegel. Volledig betegeld.
Slaapkamer 1 16 m² met ingemaakte kasten. Vloer vinyl. Aan voorzijde.
Slaapkamer 2 12 m² Vloer vinyl. Aan achterzijde.
Wc2

Verdieping 2 ( 40 m≤)

Badkamer 2 ingericht met badkamermeubel met wastafel, douche, WC en handdoekradiator
Slaapkamer 3 28 m² Planken vloer.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grondoppervlakte 99 m≤
Woonoppervlakte 147 m≤

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 100 m

EPC gegevens

EPC waarde 308 kWh/m≤
308

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel dd 2017
Beglazing Dubbel glas