Ref: Kaboutermansstraat62.2021

Rijwoning/Leuven, € 325.000

Omschrijving

Gerenoveerde rijwoning met een tuin op een prima locatie te centrum Leuven en nabij het UZ Gasthuisberg!

Deze gezellige woning is gelegen bovenaan de verkeersluwe Kaboutermansstraat en nabij het Van Waeyenberghpark. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bestaande uit een leefruimte met een aangename plafondhoogte, een recente keuken met zicht op en toegang tot de tuin, een recente badkamer, 2 slaapkamers en een zolder dewelke uitbreidingsmogelijkheden biedt.
In de achterbouw achteraan de tuin zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast voorzien maar deze polyvalante ruimte leent zich tot veel meer dan enkel een wasruimte.

Leuke woning op een prima locatie!

U kanámij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of viaá arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

CENTRUM LEUVEN!
NABIJ UZ GASTHUISBERG!
RECENTE KEUKEN & BADKAMER!
TUIN MET ACHTERBOUW!

Adres

Straat Kaboutermansstraat 62
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŰle info

Prijs € 325.000,00
Ki € 376,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 3 m² Met een inloopdouche, een wastafel in een meubel met een spiegelkast en een toilet. Vloer in tegels.
Keuken 1 11 m² Mooie, open keuken met zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met 4 elektrische vuren, een dampkap, een wastafel, een oven, een frigo, een aparte diepvries, een microgolfoven, een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels.
Living 20 m² Gezellige leefruimte met inbouwkasten en een plafondhoogte van 3m. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Wc1
Achterbouw 12 m² Zeer praktische, polyvalente ruimte in de achterbouw. Aansluiting wasmachine voorzien. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 12 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 8 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in parket.

Verdieping 2

Zolder1 20 m² Bergzolder, mogelijks af te werken naar een extra kamer. Zoldervloer ge´soleerd.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 93 m▓
Woonoppervlakte 74 m▓
Kadastrale afdeling 24504
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 8T2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Leuk stadstuintje met achterbouw. Water en elektriciteit voorzien.
Tuinoppervlakte 32 m▓
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 431 kWh/m▓
431

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja