Ref: Lindestraat-30-Linden-2022

Villa/Linden, € 928.000

Omschrijving

Deze ruime, goed onderhouden villa te Linden, is gelegen in de Lindestraat op een perceel van 13 are 25 centiare en heeft vooraan een ruime praktijkruimte van 70m˛ (ideaal voor groepspraktijk) en achteraan een privé woonst. De privé woonst van 306m˛ bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een een inkomhal, de leefruimte, de keuken, de berging, de eerste slaapkamer en een douchekamer. Op de eerste verdieping hebben we via de riante nachthal toegang tot de 5 grote slaapkamers, de bureaukamer en de badkamer. Er is tevens nog een zolderluik dat toegang geeft tot de grote bergzolder.

Vooraan aan de woning is er nog een afzonderlijke ingang naar het praktijkgedeelte dat altijd gediend heeft als dokterskabinet en voorzien is van een wachtkamer, een dokterskabinet, drie afzonderlijke behandelingsruimtes en een toilet.

De woning is volledig onderkelderd, oppervlakte 215m˛, ingedeeld in verschillende kelderruimtes en de grote garage die bereikbaar is via de automatische poort achteraan de woning.

Verder zijn er vooraan en achteraan parkeerplaatsen, is er een zonnig terras (waarvan een gedeelte overdekt), en kan u achteraan nog van de zuidgerichte tuin genieten.

Bent u op zoek naar een ruime, degelijke woning, die u tevens kan gebruiken in combinatie met een vrij beroep, en dit op een top-locatie op fietsafstand van Leuven, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Goede, rustige locatie te Linden ! 6 slaapkamers ! Mooie, zuid-geörienteerde tuin ! Combinatie wonen en Vrij beroep mogelijk !

Adres

Straat Lindestraat 30
Gemeente Linden (3210)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 928.000,00
Ki € 3.011,00

Verdieping -1

Garage 85 m² Inpandige, ondergrondse garage, bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Kelder 130 m² De woning is volledig onderkelderd zijnde verschillende kelderruimtes en de garage (70 m2).

Gelijkvloers

Berging 11 m² Aanpalend aan de keuken. Hier is er ruimte voor een bvb extra diepvriezer. Hier zijn tevens de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Eetkamer 15 m² Aanpalend aan de living en met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 1 25 m² Grote leefkeuken voorzien van een granieten werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 10 m² Aanpalend aan de douchekamer op de gelijkvloerse verdieping.
Terras 50 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan 30m2 overdekt.
Wc1 1.5 m² Gelegen in het praktijkgedeelte.
Wc2 Gelegen in de onderste douchekamer.
Inkomhal 21 m² Privé inkom aan de zijkant van de woning die toegang geeft tot de woning en de praktijkruimte.
Living 26 m² Gezellige zithoek met houthaard en groot schuifraam waardoor er toegang is tot het terras en de tuin.
Praktijk 70 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaande uit een wachtkamer, een kabinet en verschillende praktijkkamers.
Doucheruimte 5 m² Aanpalend aan de onderste slaapkamer en voorzien van een wastafel met spiegel, een douche en een toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Voorzien van een badkamer met dubbele wastafel en spiegel, twee kolomkasten een ligbad, een douchecel en een toilet.
Slaapkamer 2 34 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 3 31 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 4 19 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 5 17 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 6 16.5 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van parketvloer.
Nachthal 24 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Bureauruimte 9.5 m² Bereikbaar via de nachthal en momenteel ingericht als sportkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grondoppervlakte 1325 m˛
Woonoppervlakte 368 m˛
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 66 m
Gevelbreedte 13 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin Ja, Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 248 kWh/m˛
248

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas, PVC - Goed
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja