Ref: Leming123_2019

Villa/Linden, € 615.000

Omschrijving

Perfect onderhouden villa gelegen in een woonwijk tegen de Holsbeekse bosrand bestaande uit een zeer ruime living (96 mē), open keuken, bureel, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage, kelder, wasruimte en zolder. Mooi aangelegde en zonnige tuin die overvloeit in het achterliggend bos.

Het dorp van Linden ligt op slechts 2 km en hier vind je een superette, bakker, slager, school,....
Leuven-centrum ligt op slechts 7,5 km en is vlot bereikbaar met fiets, bus of wagen.

Deze villa wordt verkocht inclusief de zonnepanelen met een piekvermogen van 2,8 kWp en die nog tot 24/10/2027 per certificaat van 1000kWh een extra € 450 opbrengen (gemiddelde jaaropbrengst +/- 1.175 euro).

Blikvanger

tegen de bosrand
5 ruime slaapkamers + bureel
2 badkamers
zonnepanelen

Adres

Straat Leming 123
Gemeente Linden (3210)

Financiële info

Prijs € 615.000,00
Ki € 2.196,00

Verdieping -1

Garage 32 m² met afzonderlijke wijnkelder en fietsenhoek

Gelijkvloers ( 150 mē)

Badkamer 1 met douche, badkamermeubel met wastafel en spiegel
Inkomhal 15 m² met vestiairehoek en afzonderlijk WC met handwastafel
Keuken 1 13 m² vloer in tegels. Ingericht met koelkast met vriesvak, 4 elektrische vuren, dampkap, dubbele wastafel en oven. Ontbijttafel geïntegreerd met werkblad.
Living 96 m² vloer in parket. Bestaande uit eetplaats met veranda, TV-ruimte met haardcassete in mooie schouw en zitruimte met bureel/mezannine.
Slaapkamer 1 14 m² Vloer in marmoleum. Velux met zonsverduistering.Annex een private douchekamer (met badkamermeubel, wastafel en spiegel)
Terras 30 m² aan eetkamer en leefruimte
Wasruimte 5 m² vloer in tegels. Aansluiting voor wasmachine en droogkast. Toegang tot tuin.
Wc1 in inkomhal

Verdieping 1 ( 98 mē)

Badkamer 2 11 m² ingericht met ligbad, badkamermeubel met twee wastafels en Grohe mengkranen, spiegelkast, en douche. Vloer en muren betegeld.
Bureau 15 m² in mezannine boven de zitruimte
Nachthal 8 m² Vloer in marmoleum. Afzonderlijk WC.
Slaapkamer 2 13 m² Vloer in marmoleum. Velux met zonsverduistering.
Slaapkamer 3 14 m² Vloer in marmoleum. Velux met zonsverduistering.
Slaapkamer 4 16 m² Vloer in marmoleum. Velux met zonsverduistering.
Slaapkamer 5 15 m² Vloer in marmoleum. Velux met zonsverduistering. Ingemaakte kast
Wc2 in nachthal

Verdieping 2

Zolder1 25 m² toegankelijk via losse trap. Beperkte hoogte (enkel stockage)

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2995 mē
Bouw oppervlakte 150 mē
Woonoppervlakte 248 mē

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 528 kWh/mē
528

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja dd 27/06/1991 : nieuwbouw eengezinswoning dd 12/02/2004 : uitbreiding woning
Recente bestemming Natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja dd 09/01/1968 (121/FL/35)
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Zonnepanelen ja
Bevloering parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter