Ref: Patrijsdreef_8-Linden-2020

Villa/Linden, € 695.000

Omschrijving

Deze, met kwaliteitsvolle materialen gebouwde villa, temidden het groen van hoog-Linden ligt op een mooi perceel van 19 are 87 centiare en omvat:

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een bureau, een grote leefruimte met open-haard en zitplaats met zicht op de tuin, een volledig ge´nstalleerde eiken keuken, een douchekamer en een dubbele garage van 74m▓.

Op de eerste verdieping is er een nachthal, 4 ruime slaapkamers en een badkamer dewelke voorzien is van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, een ligbad, een bidet en de 2de toilet. Drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafel. Via een trapluik in de nachthal is er toegang tot de ruime bergzolder.

Aanpalend aan de woning (boven de garage) is er een afzonderlijk appartement (90m▓), bereikbaar via de achterzijde van de woning. Dit appartement kan gemakkelijk ge´ntegreerd worden in de woning en omvat momenteel een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een berging, een living, een ge´nstalleerde keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

Achteraan de woning staat er nog een volwaardig garagegebouw van 62 m▓, tevens bereikbaar via een poort aan het Hazenpad en goed voor het stallen van mobilhome of tuingerief.

Blikvanger

Residentieel gelegen !
385m▓ bewoonbare opervlakte !
Ruime kamers !
Goed onderhouden !
Afzonderlijk garagegebouw !

Adres

Straat Patrijsdreef 8
Gemeente Linden (3210)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 695.000,00
Ki € 3.388,00

Gelijkvloers ( 186 m▓)

Bureau 12 m² Afzonderlijk bureau gelegen aan de voorkant van de woning en bereikbaar via de inkomhal.
Eetkamer 29 m² Gelegen tussen de living en de keuken, met zicht op het terras en de tuin.
Garage 74 m² Voorzien van 2 kantelpoorten waarvan 1 automatische en 1 manuele. Hier vinden we tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Inkomhal 16 m² Voorzien van een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet.
Keuken 1 16 m² Aanpalend aan de eetplaats en voorzien van eiken kasten, een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat met dampkap, een oven , een vaatwasmachine en een koelkast.
Living 24 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een prachtige open haard.
Terras 36 m² Overdekt terras achteraan de woning.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal.
Wc2 2 m² Afzonderlijk gastentoilet in de inkomhal van het appartement gedeelte.
Douchekamer 4 m² Gelegen tussen de keuken en de garage en voorzien van een wastafel met spiegel, een douchecel en ingebouwde kasten.
Inkomhal 2 16 m² Afzonderlijke inkomhal van het appartement gedeelte, bereikbaar via de achterzijde van de woning.

Verdieping 1 ( 197 m▓)

Badkamer 1 7 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, een ligbad, een bidet en de 2de toilet.
Badkamer 2 5 m² Gelegen in het appartement gedeelte en voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad en een toilet.
Keuken 2 11 m² Gelegen in het appartement gedeelte en voorzien van een werkblad met dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat met dampkap, en een vaatwasmachine.
Nachthal 15 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 2 21 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 3 16 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel met spiegel. Via deze kamer zou er toegang tot het appartement gemaakt kunnen worden.
Slaapkamer 4 21 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 17 m² Gelegen in het appartement gedeelte aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 6 16 m² Gelegen in het appartement gedeelte aan de achterzijde van de woning.
Living 2 31 m² Ruime leefruimte in het appartement gedeelte.
Wc3 Gelegen in de badkamer.
Wc4 Gelegen in de badkamer van het appartement gedeelte.

Verdieping 2

Zolder1 Ruime zolder bereikbaar via een trapluik in de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grondoppervlakte 1987 m▓
Woonoppervlakte 385 m▓
Perceelbreedte 40 m
Perceeldiepte 43 m
Gevelbreedte 21 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Zadeldak
Dak Voorzien van kunstleien (dd. 1978)
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen !

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Volledig omheinde tuin die tevens bereikbaar is via een poort aan het Hazenpad.
Tuinoppervlakte 550 m▓
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 329 kWh/m▓
329

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja Lot 82 van de verkaveling "Steenveld"
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vernieuwde ketel dd. 1997. (er is gas aanwezig in de straat)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 7500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van keramische vloer en parketvloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas, De meeste dubbele ramen zijn vervangen in 2009. Er zijn slechts enkele ramen nog voorzien van enkel glas.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter