Ref: Js1_2020

Villa/Linden, € 1.280.000

Omschrijving

Luxueuze villa met zwembad gelegen op een Zuid georiŽnteerd perceel van 26 are in de residentiŽle wijk Steenveld te Linden.
Deze tot in de puntjes afgewerkte en onderhouden villa behelst een totaal van 740 m2 bruikbare vloeroppervlakte.
Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtvolle leefruimte met een open super-ingerichte keuken. Vanuit de keuken kan je rechtstreeks naar het enorm grote en zonovergoten terras en het verwarmde zwembad.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom (met dressing, open badkamer, TV-hoek en terras), 2 gigantische slaapkamers (die eenvoudig kunnen omgevormd worden tot 4 grote kamers) een badkamer met inloopdouche en nachthal met afzonderlijke WC.
Op kelderniveau bevindt zich een geklimatiseerde wijnkelder, een hobbyruimte, data- en domoticacorner met cameracontrole, een technische ruimte (voor zwembad en verwarming), archiefkelder, bureel en gastenruimte (slaapkamer) met open badkamer en directe toegang tot de tuin/terras.
De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een automatisch besproeiÔngssysteem, overdekte lounge met jacuzzi en warmtestralers, zwembad met poolhouse en verwarmde carport.
Deze villa is uitermate geschikt voor vrij beroep of als kangeroewoning.
Top woning met top materialen en uitstekend onderhouden.
Uitstekende EPC score.

Blikvanger

Perfecte afwerking
Z oriŽntatie
Overkapt zwembad
Enorm volume
Uitsekend EPC (92)

Adres

Straat Jeugdsquare 1
Gemeente Linden (3210)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 1.280.000,00
Ki € 2.874,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Slaapkamer 4 78 m² Ingericht als welnessruimte met ligbad met yacuzzifunctie, stoomcabine, WC en badkamermeubel met wastafel
Hobbykelder 62 m²
Archiefkelder 11 m²
Wijnkelder 8 m² geklimatiseerd
Technische kelder 43 m²
Zonnebank 8 m²

Gelijkvloers ( 234 m≤)

Badkamer 1 6 m² Brede inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een blad in natuursteen.
Garage 94 m² Met 2 sectionale poorten, aansluiting regenwater, aansluiting boxen
Inkomhal 12 m² natuursteen, ingemaakte vestiairekast en wc met handwasbakje
Keuken 1 25 m² Super uitgeruste leefkeuken met kookeiland : verzonken Miele inductievuur, Novy dampkap, Miele stoomoven met hoger druk, Siemens koffiezetmachine, 2 Siemens microgolfovens, Siemens vaatwas. Siemens koelkast. Natuursteen werkblad. Grenzend aan volledig uitgeruste bijkeuken.
Living 47 m² Vloer in parket. Ingemaakte kasten. Gashaard. Ingebouwde spots. Bose soundsysteem
Terras Met airco, buitenkeuken, muziek
Wc1 in inkomhal
Bijkeuken 19 m² Miele wasmachine en droogkast, spoeltafel , ingemaakte kasten, amerikaanse frigo. Ingebouwde spots.

Verdieping 1 ( 178 m≤)

Badkamer 2 2 persoonsligbad, regendouche, badkamermeubel met natuurstenen blad, spiegelkast en wastafel. Behorende bij masterbedroom
Badkamer 3 6 m² Inloopdouche. Badkamermeubel met natuurstenen blad, spiegelkast en wastafel
Berging Met ventilatiesysteem (D)
Nachthal 8 m² Natuursteen. Afzonderlijke wc
Slaapkamer 1 67 m² vloer in parket, met open badkamer2, tv-hoek, dressing, airco en aangrenzend terras
Slaapkamer 2 30 m² Vloer in parket. Aansluiting Tv en internet. Opsplitsbaar in 2 kamers.
Slaapkamer 3 34 m² Vloer in parket. Aansluiting Tv en internet. Opsplitsbaar in 2 kamers.
Wc2 in nachthal
Terras 12 m² aan masterbedroom met zicht op tuin

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 4
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2600 m≤
Bouw oppervlakte 300 m≤
Woonoppervlakte 660 m≤

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, volledig aangelegd en omheind. Bevat eveneens een poolhouse met WC en douche, overdekt terras met jacuzzi en lounge-hoek met warmtestralers, vol-automatisch bevloeÔsysteem
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20111231-0001001727-00000007-6
EPC waarde 92 kWh/m≤
92

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Amerikaanse Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket en natuursteen
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad 4,5 m x 11 m, verwarmd en met uitschuifbare overkapping
Waterverzachter ja
Waterput ja