Ref: Rue de Libertange 17 -TK-2020

Woning/Linsmeau, € 255.000

Omschrijving

In de rustige straat “ Rue de Libertange in Lismeau (Hélècine)” vinden we dit nieuwbouwproject met hoogwaardige materialen terug. Het project bestaat uit twee halfopen gezinswoningen op 10 are in een hedendaagse stijl. Op 3 minuten rijden van de op- en afrit naar Brussel/Luik. Ook het openbaar vervoer is aanwezig in de straat en geeft een goede aansluiting naar de omliggende gemeenten. Tienen is op 8 km gelegen. Verder vinden we alle nodige faciliteiten in de directe omgeving. Naast de centrale ligging, zijn deze woningen op wandelafstand van een natuurgebied ' De Kleine Gete ' waar het heerlijk wandelen of fietsen is.
De woning beschikt over maar liefst 168 m² aan bewoonbare oppervlakte. Er is ook een garage- of kelderruimte van 84m², dus aan opbergruimte is er geen gebrek. De donkerrode verlijmde gevelsteen, gecombineerd met het zwarte buitenschrijnwerk, geeft aan de woning een hedendaagse look. Ook werd er veel aandacht besteed aan het ontwerp en de kwaliteit van de woning, en werd er rekening gehouden met de lichtinval van de woning. Het dak werd afgewerkt met kleidakpannen en in het dak zijn er dakramen voorzien.

We betreden de woning via de inkomdeur die ons rechtstreeks toegang geeft tot de garage en de inkomtrap. Via de trap komen we in de leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, met aangelegd terras waar men volop kan genieten van de mooie zomerdagen. In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en douche. De zolder is bereikbaar via een zolderluik.
Daar de woning winddicht verkocht wordt kan u naar eigen keuze volledig afwerken. Een eventuele totale afwerking is bespreekbaar.
Indien u op zoek bent naar een woning in een rustige buurt maar toch goed gelegen.

U wenst een bezoek of meer info dan kan u mij rechtstreeks contacteren op 0494/290049 of via tienen@immojanstas.be.

Blikvanger

Rustig gelegen
Hoogwaardige materialen gebruikt
Mooie tuin
Goede verbinding met autostrade

Adres

Straat	Rue de Libertange 17
Gemeente	Linsmeau (1357)

Liggingsplan

StreetView

Financiële info

Prijs constructie	€ 190.000,00
Prijs grondaandeel	€ 65.000,00
Aankoop excl. kosten	€ 255.000,00

BTW constructie aan 21%	€ 53.550,00
Registratie grond 0.21%	€ 13.650,00

Raming aansluitingskosten	€ 4.500,00
Totale aankoopprijs	€ 326.700,00

Gelijkvloers ( 84 m²)

Garage	84 m²
Wasruimte

Verdieping 1 ( 84 m²)

Badkamer 1	16 m²
Berging	3 m²
Keuken 1	25 m²
Living	42 m²
Terras
Wc1	1 m²

Verdieping 2 ( 84 m²)

Slaapkamer 1	13 m²
Slaapkamer 2	18 m²
Slaapkamer 3	16 m²
Wc2	1 m²

Verdieping 3

Zolder1

45 m²

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2020
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Nieuwbouw	ja
Staat	Nieuwe staat
Grondoppervlakte	1000 m²
Woonoppervlakte	168 m²
Type dak	Zadeldak
K-peil	K 29

Overige Info

Tuin	Ja, Mooi, grote tuin om tijdens de warme zomeravonden gezellig in te vertoeven!
Tuinoppervlakte	1000 m²
Orientatie tuin	NO
Aantal garages	2
Aantal parkeerplaatsen	3
Afstand tot openbaar vervoer	1 m
Afstand tot winkels	3900 m
Afstand tot school	3000 m
Fietsenberging	ja

EPC gegevens

Energieklasse label	B
EPC waarde	105 kWh/m²

105

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit	Nee
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

Comfort

Verwarming	Aardgas
Vloerverwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Aluminium