Ref: Rue de Libertange 17 -TK-2020

Woning/Linsmeau, € 255.000

Omschrijving

In de rustige straat “ Rue de Libertange in Lismeau (Hélècine)” vinden we dit nieuwbouwproject met hoogwaardige materialen terug. Het project bestaat uit twee halfopen gezinswoningen op 10 are in een hedendaagse stijl. Op 3 minuten rijden van de op- en afrit naar Brussel/Luik. Ook het openbaar vervoer is aanwezig in de straat en geeft een goede aansluiting naar de omliggende gemeenten. Tienen is op 8 km gelegen. Verder vinden we alle nodige faciliteiten in de directe omgeving. Naast de centrale ligging, zijn deze woningen op wandelafstand van een natuurgebied ' De Kleine Gete ' waar het heerlijk wandelen of fietsen is.
De woning beschikt over maar liefst 168 m² aan bewoonbare oppervlakte. Er is ook een garage- of kelderruimte van 84m², dus aan opbergruimte is er geen gebrek. De donkerrode verlijmde gevelsteen, gecombineerd met het zwarte buitenschrijnwerk, geeft aan de woning een hedendaagse look. Ook werd er veel aandacht besteed aan het ontwerp en de kwaliteit van de woning, en werd er rekening gehouden met de lichtinval van de woning. Het dak werd afgewerkt met kleidakpannen en in het dak zijn er dakramen voorzien.

We betreden de woning via de inkomdeur die ons rechtstreeks toegang geeft tot de garage en de inkomtrap. Via de trap komen we in de leefruimte met open keuken en zicht op de tuin, met aangelegd terras waar men volop kan genieten van de mooie zomerdagen. In de inkomhal bevindt zich een gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en douche. De zolder is bereikbaar via een zolderluik.
Daar de woning winddicht verkocht wordt kan u naar eigen keuze volledig afwerken. Een eventuele totale afwerking is bespreekbaar.
Indien u op zoek bent naar een woning in een rustige buurt maar toch goed gelegen.
---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---
U wenst een bezoek of meer info dan kan u mij rechtstreeks contacteren op 0494/290049 of via tienen@immojanstas.be.

Blikvanger

Rustig gelegen
Hoogwaardige materialen gebruikt
Mooie tuin
Goede verbinding met autostrade

Adres

Straat Rue de Libertange 17
Gemeente Linsmeau (1357)

Financiële info

Prijs constructie € 190.000,00
Prijs grondaandeel € 65.000,00
Aankoop excl. kosten € 255.000,00
BTW constructie aan 21% € 53.550,00
Registratie grond 0.21% € 13.650,00
Raming aansluitingskosten € 4.500,00
Totale aankoopprijs € 326.700,00

Gelijkvloers ( 84 m²)

Garage 84 m²
Wasruimte

Verdieping 1 ( 84 m²)

Badkamer 1 16 m²
Berging 3 m²
Keuken 1 23 m²
Living 42 m²
Terras
Wc1 1 m²

Verdieping 2 ( 84 m²)

Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 3

Zolder1 45 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 168 m²
Type dak Zadeldak
K-peil K 29

Overige Info

Tuin Ja, Mooi, grote tuin om tijdens de warme zomeravonden gezellig in te vertoeven!
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin NO
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1 m
Afstand tot winkels 3900 m
Afstand tot school 3000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 105 kWh/m²
105

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium