Ref: sint-ermelindesstraatCC

Eengezinswoning/Meldert (Hoegaarden), € 249.000

Omschrijving

 
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten maar die ook zeker bewoonbaar is? Dan ben je op de Sint-Ermilinsusstraat 28 aan het juiste adres.  
Deze woning is gelegen in een pittoreske Meldert bij Hoegaarden. Tienen, Hoegaarden liggen op 10 minuten rijden.
 
De woonst werd gebouwd in 1952 en al voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Het pand is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar behoeft toch enkele renovaties om optimaal te voldoen aan het hedendaags wooncomfort.

We betreden de woning via inkomhal welke ons toegang verleent tot alle ruimtes. De leefruimte is ingedeeld in een zithoek en een eethoek en door de raampartijen kunnen we genieten van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend komen we in de keuken met bijkeuken, van hieruit kunnen we ook naar de noordwest georiŽnteerde tuin.

Op het eerste verdiep treffen wij nog 2 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer/ bureauruimte, badkamer met douche en een gastentoilet aan. De woning is onderkelderd wat u de mogelijkheid geeft om nog extra spullen te stockeren. Via een vaste trap hebben we toegang tot de zolderverdieping waar ook nog extra spullen kunnen gestockeerd worden of waar u ook de mogelijkheid hebt om een extra kamer te creŽren.

De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning alsook nog een bijkomende berging.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Plan dan snel een bezoek via Mieke Struys op het nummer 0493/29 00 49 of Tienen@immojanstas.be
 
(*) Indien de aankoopakte na 1 januari 2023 wordt verleden, is de koper verplicht om binnen de vijf jaar na tekenen van deze akte de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Voor meer informatie ga naar www.energiesparen.be of contacteer ons voor extra info.
 

Blikvanger

Ruime leefruimte, mooie grote tuin, gelegen in het pittoresk Meldert, ruime kamers

Adres

Straat Sint-Ermelindisstraat 28
Gemeente Meldert (Hoegaarden) (3320)
Omgeving Platteland

FinanciŽle info

Prijs € 249.000,00

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Keuken 1 9 m²
Living 30 m²
Bijkeuken 6 m²
Bijgebouw 14 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 6.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 30 m²

Bebouwing

Bouwjaar 1952
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 381 m≤
Woonoppervlakte 146 m≤
Renovatieplicht Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 630 kWh/m≤
630

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Ja

Comfort

Beglazing Dubbel glas