Ref: Sint-Hubertusstraat 224 TK2022 K

Villa/Oplinter, € 800.000

Omschrijving


Deze woning staat te koop aan een vanaf prijs van 800.000€  en dit in het gezellige Oplinter waar we deze unieke woonst met hoogwaardige afwerking aantreffen op een perceel van net geen 34 are. Dit is het pand bij uitstek voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning boordevol potentieel. Dankzij de goede verbinding met Tienen hebben we ook hier al de nodige faciliteiten binnen handbereik. De supermarkt, de lagere school en het openbaar vervoer liggen allemaal op minder dan  5 minuten rijden. Sint-Truiden en Diest zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Voor wie liever de natuur opzoekt, hebben we het natuurreservaat  “Heibos” of “het Vinne” vlakbij. 
Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen! 
Deze degelijk gebouwde gezinswoning werd gebouwd in 2008 en is steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden. Zowel ruimte als licht vormen de rode draad door dit geheel. De woning heeft nog in 2019 een nieuw dak met de nodige isolatie gekregen. 
We betreden het geheel via inkomhal die ons leidt naar de leefruimte waar direct de grote raampartijen in het oog springen. Al badend in het natuurlijk lichtinval kan je hier met het hele gezin tot rust komen tijdens een gezellige TV-avond. De aanpalende keuken is ingericht met aanbouwkasten, afwasmachine en een gasfornuis met oven, deze ruimte biedt een prachtig zicht op het groen waardoor je hier met alle plezier zal vertoeven. Deze ruimte leent zich er alvast toe om hier een ware leefkeuken in onder te brengen. We treffen op deze gelijkvloers verdieping nog de masterbedroom met dressing en badkamer aan.
Via de trap  bereiken we vanuit de leefruimte het nachtgedeelte waar de hal ons toegang geeft tot maar liefst twee zeer ruime slaapkamers met oppervlaktes van14 m˛ en 16 m˛. In de badkamer vinden we een lavabo, toilet, ligbad en douche.  Er bevindt zich ook nog een zolderkamer op deze verdieping. 
De woning is volledig onderkelderd wat u de mogelijkheid biedt om 4 auto’s te plaatsen, er is ook nog een bijkomende wasplaats, een CV-ruimte en voldoende extra kelderruimte om spullen op te bergen. Wie nog extra bergplaats behoeft zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de twee polyvalente buitenruimtes deze kunnen uiteindelijk verschillende doeleinde bekomen.

Als kers op de taart is er naast de leefruimte nog een overdekt zwembad met een doucheruimte, waar u winter en zomer plezier in beleeft.
 
In deze omgeving staat "genieten" centraal. Achter de woning vinden we een knap stukje tuin terug met prachtig verzicht. Op deze plek kan je volledig tot rust komen al nippend van een lekker drankje in de aanwezigheid van vrienden en familie.
Op de ruime oprit kan je met gemak meerdere wagens parkeren. De toegangspoorten verzekeren uw privacy.
Voor meer info of  indien u graag een bezoek had gewenst kan u Mieke Struys contacteren op het nummer 0493/29 0049 of tienen@immojanstas.be
 

Blikvanger

Unieke woning met veel mogelijkheden, mooi verzicht, rustige ligging, goede verbinding , goed onderhouden, overdekt zwembad, polyvalente ruimte

Adres

Straat Sint-Hubertusstraat 224
Gemeente Oplinter (3300)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 800.000,00
Ki € 2.386,00

Gelijkvloers

Badkamer 2 11 m² deze badkamer bevindt zich naast de masterbedroom. Hier bevindt zich een dubbele lavabo in marmer, een inloopdouche, ligbad en een toilet.
Berging 9 m² deze berging bevindt zich naast de keuken. Hier is plaats voorzien voor een wasmachine en een droogkast te plaatsen van hieruit hebt u ook toegang tot de kelder.
Dressing 8 m² deze bevindt zich naast de masterbedroom. Op de vloer ligt parket en de muren zijn behangen
Kelder 188 m² de woning is volledig onderkelderd en hier is plaats voor 4 auto's en extra kelders als stockageruimte
Keuken 1 23 m² de open keuken is geďnstalleerd met een gaskookfornuis, afwasmachine en een lavobo
Living 60 m² de leefruimte is ingedeeld in een zithoek en een eetruimte. Deze ruimte sluit aan op de keuken en het overdekt zwembad.Op de vloer ligt natuursteen en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 1 17 m² de materbedroom ligt aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer sluit aan op de dressing Op de vloer ligt parket de de muren zijn behangen.
Wc1 2 m² deze bevindt zich in de inkomhal
Polyvalente ruimte deze ruimte bevindt zich achter de woning en is volledig afgesloten, er is hier water en elektriciteit voorzien
Polyvalente ruimte deze ruimte bevindt zich achter de woning en is volledig afgesloten, er is hier elektriciteit voorzien.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² deze badkamer bevindt zich op het eerste verdiep en hier vinden we een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo en een toilet terug. Op de vloer ligt natuursteen en de muren zijn betegeld
Slaapkamer 2 16 m² de ruimte bevindt zich op het eerste verdiep. Op de vloer ligt parket en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 14 m² deze slaapkamer bevindt zich op het eerst verdiep. Op de vloer ligt parket en de muren zijn behangen

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grondoppervlakte 3300.93 m˛
Woonoppervlakte 240 m˛
Perceelbreedte 34 m
Gevelbreedte 23.5 m
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Overige Info

Orientatie tuin ZW

EPC gegevens

EPC n° 20211012-0002475658-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 187 kWh/m˛
187

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas, PVC
Domotica ja
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad het overdekte zwembad met doucheruimte en toilet sluit aan op de leefruimte en de tuin. Deze ruimte en zwembad kan apart verwarmd worden
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja