Ref: Waversebaan132.2021

Villa/Oud-Heverlee, € 470.000

Omschrijving

Goed gelegen villa met 3 slaapkamers, een garage en een tuin te Oud-Heverlee!

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet, een lichtvolle leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin, een ruime keuken met een eetplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een volledig kelderverdiep met een grote garage en een bergzolder.

De voortuin werd recent heraangelegd en naast de parking op de oprit werd een tweede staanplaats voorzien. De tuin is goed georiŽnteerd en is voorzien van een mooi zonneterras, een grasveld en een tuinberging.

Prima ligging nabij Heverleebos, de vijvers van het Zoet Water en op fietsafstand van Leuven.

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via† arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

3 SLAAPKAMERS!
GARAGE!
NABIJ HEVERLEEBOS!

Adres

Straat Waversebaan 132
Gemeente Oud-Heverlee (3050)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 470.000,00
Ki € 1.172,00

Verdieping -1

Garage 36 m² Met een elektrische poort(2016), aansluiting wasmachine en droogkast en een waterverzachter. Vloer in tegels.
Kelder 26 m² Praktische voorraad- en bergkelder. Vloer in tegels.

Gelijkvloers

Inkomhal 15 m² Ruime inkomhal met een apart toilet en met plaats voor vestiaire. Met toegang tot de kelder.
Keuken 1 13 m² Met een eetplaats en met zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 36 m² Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met een schuifraam naar het terras. Inbouwcassette op hout aanwezig. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Terras 21 m² Mooi zonneterras aansluitend aan de keuken en de leefruimte.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Ruime badkamer met een ligbad/douche combinatie, een wastafel in een meubel met een spiegel, een toilet en inbouwkasten. Vloer in vinyl.
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 16 m² Hoofdslaapkamer. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 15 m² Extra slaapkamer met inbouwkasten. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 3 10 m² Extra slaapkamer. Vloer in vinyl.
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 34 m² Praktische bergzolder bereikbaar via een trapladder.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 420 m≤
Woonoppervlakte 219 m≤
Kadastrale afdeling 24086
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 159D

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot zonneterras, een grasveld en een tuinberging. De voortuin is aangelegd met een oprit met parkingplaats voor de garage en een extra parkeerplaats voor de woning.
Tuinoppervlakte 350 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 396 kWh/m≤
396

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Combifort gaswandcondensatieketel dd. 2012
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas, Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3500