Ref: kerkstraat42_2022

Hoeve/Outgaarden, € 965.000

Omschrijving

Deze unieke eigendom bevindt zich in het pittoreske Outgaarden bij Hoegaarden, met een goede verbinding via de E40 naar Brussel als Luik.
De eigenaars hebben in de loop de jaren de hoeve gerenoveerd naar alle hedendaagse comfort maar met oog voor de authenticiteit.
De eigendom bestaat uit een ruime instapklare woning met 4/5 slaapkamers en de mogelijkheid om een praktijkruimte/vrij beroep uit te oefenen. De woning heeft zeer veel mogelijkheden en kan naar meerdere units omgevormd worden.
De hoeve omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, die rechts toegang geeft naar de leefruimte met houtkachel en de eetplaats met aansluitend de keuken. Achter de grote marmeren deur ligt een zeer ruime berging met toegang tot de achterinkom en de technische ruimte.
Op het eerste verdiep aan de linkerkant treffen we een loft met drie slaapkamers en twee badkamers aan. De loft bestaat uit een zitruimte met eetplaats, keuken, een badkamer met dubbele lavabo, bad/douche en een toilet. Vanuit de zitruimte gaat u naar de mezzanine waar u een bureauruimte/speelruimte kunt creŽren. Hier bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers. In de zolder bevindt zich nog de masterbedroom met badkamer en dressing. De loft kan ook gemakkelijk omgevormd worden tot slaapkamers.
Op het eerste verdiep aan de rechterkant bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een inloopdressing en een badkamer met douche, bad en toilet.
Op het binnenplein van de hoeve bevindt zich een zwembad met doucheruimte.
Verder treffen we nog een grote bureauruimte van 45m≤ en een polyvalente ruimte van 60m≤ aan. Een grote schuur van 180m≤ die nog naar verschillende doeleinde ingericht kan worden. De Zuidwest georiŽnteerde tuin met petanquebaan en serre zijn nog een groot plus punt van deze unieke woning. Voor de autoís zijn er nog twee overdekte staanplaatsen voorzien op het binnenplein.
Als kers op de taart treffen we nog een prachtige orangerie in de woning aan waar het zomer en winter zalig vertoeven is met vrienden en familie, uniek!
Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Mieke op 0493/29 00 49 of tienen@immojanstas.be

 

Blikvanger

uniek woning met authentieke elementen, volledige privacy, zwembad, veel mogelijkheden, veel lichtinval, goed georiŽnteerd , instapklaar,

Adres

Straat Kerkstraat 42
Gemeente Outgaarden (3321)

FinanciŽle info

Prijs € 965.000,00

Verdieping -1

Kelder 16 m²

Gelijkvloers

Berging 28 m²
Bureau 14 m²
Eetkamer 26 m²
Keuken 1 13 m²
Zithoek 26 m²
Living 20 m²
Technische ruimte 14 m²
Orangerie 90 m²
Schuur 180 m²
Doucheruimte 13 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 9 m²
Dressing 10 m²
Slaapkamer 4 24 m²
Slaapkamer 5 46 m²
Mezzanine 30 m²
Loft 46 m²
Polyvalente ruimte 60 m²
Polyvalente ruimte 46 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 20 m²

Verdieping 3

Badkamer 3 6 m²
Slaapkamer 3 27 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Woonoppervlakte 1652 m≤

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 148 m≤

EPC gegevens

EPC nį 20221106-0002717098-RES-1
EPC waarde 290 kWh/m≤
290

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja