Ref: Diestsesteenweg 443_Rillaar-2020

Woning/Rillaar, € 349.000

Omschrijving

Deze goed onderhouden, half-open bebouwing te Rillaar omvat:

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte met een salonhoek, een eetplaats en ontbijthoek, een aanpalende open keuken, een badkamer en een berging die vroeger diende als een praktijkruimte voor een dierenarts maar perfect kan gebruikt worden als berging, kamer of bureau.

Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een nog in te richten bureaukamer. De master-bedroom onder het dak is bereikbaar via een draaitrap en voorzien van een afzonderlijke dressing.

Achteraan de woning vinden we een gezellig zuid-gericht terras met de aanpalende tuin, moestuin en car-port. Vooraan de woning is er plaats voor 3 wagens.

Blikvanger

Mooi zuid-gericht perceel !
Half-open bebouwing !
Op 150 m wandelafstand van een lagere school !
Nabij van de oprit E314 (5km) !

Adres

Straat Diestsesteenweg 443
Gemeente Rillaar (3202)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Ki € 771,00

Verdieping -1

Kelder 10 m² Handige opbergkelder bereikbaar via de inkomhal.

Gelijkvloers ( 105 mē)

Badkamer 1 8.5 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een douchecel en de 2de toilet.
Berging 16 m² Grote bergruimte aanpalend aan de keuken en bereikbaar via de inkomhal, vroeger gebruikt als dierenpraktijk / bureau. Voorzien van opbergkasten, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Eetkamer 16 m² Aanpalend aan de leefruimte en ontbijthoek.
Inkomhal 13 m² Geeft toegang tot berging/kantoor, leefruimte, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping.
Keuken 1 17 m² Open keuken voorzien van een granieten werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat (90 cm), een inox dampkap, een ingebouwde koelkast, een oven en een vaatwasmachine.
Living 18 m² Gezellige zithoek voorzien van een groot raam.
Terras 50 m² Aanpalend aan de woning en deels voorzien van blauwe steen en bankaria.
Wc1 1.5 m² Voorzien van een hangtoilet en wastafeltje.
Ontbijthoek 10 m² Aanpalend aan de keuken met zicht op het terras en de tuin.
Carport 20 m² Gelegen aan de achterkant van de woning en bereikbaar via de servitudeweg.

Verdieping 1 ( 85 mē)

Bureau 7 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. (momenteel gebruikt als berging)
Nachthal 6 m² Geeft toegang tot de slaapkamers.
Slaapkamer 1 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 16 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 16 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Verdieping 2 ( 50 mē)

Dressing 5 m² Aanpalend aan de ruime zolderkamer.
Slaapkamer 4 21 m² Grote zolderkamer bereikbaar via een draaitrap en voorzien van een afzonderlijke dressing.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 793 mē
Woonoppervlakte 240 mē
Perceelbreedte 9 m
Perceeldiepte 88 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen.

Overige Info

Vrij op 31/12/2021
Tuin Ja, Volledig aangelegde tuin die bereikbaar is via de zijkant van de woning en het terras.
Tuinoppervlakte 250 mē
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 85 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 546 kWh/mē
546

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter Deels woongebied en achteraan Agrarische gebieden.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming dd. 1993 (expansievat en brander zijn wel al vernieuwd)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) kraan berging en wc kunnen aangesloten worden.