Ref: Echostraat 25-Rotselaar_2022

Woning/Rotselaar, € 965.000

Omschrijving

Deze gigantische villa, voorzien van een lift, is gelegen te midden het groen te Rotselaar en omvat op de gelijkvloerse verdieping een centrale inkomhal met een lift, een afzonderlijk gastentoilet en een gemeenschappelijke zitruimte met zicht op de tuin. Aan de linkerzijde van de inkomhal hebben we een leefruimte voorzien van een zithoek, een keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een slaapkamer. Aan de rechterzijde van de inkomhal vinden we opnieuw een leefruimte, een kitchenette, een badkamer met toilet en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping komen we via de overloop, voorzien van een afzonderlijk toilet, in de ruime leefruimte ingedeeld in een salonhoek en een zithoek, de aanpalende keuken, de nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer.

Op de 2 de verdieping een lichtvolle leefruimte / polyvalente ruimte, 3 kamers en een badkamer.

Verder is de woning voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals een lift, een waterontharder en is de woning volledig onderkelderd (95 mē ingedeeld in verschillende kelderruimtes). Via de inrit aan de rechterzijde bereiken we de garage en de kelderruimtes.

Kortom zoekt u een grote woning, te midden van het groen, dan is dit iets voor u en kan u een bezoek in plannen door contact op te nemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

 

Blikvanger

Rustige ligging ! Volledig onderkelderd ! Goede Epc-score !

Adres

Straat Echostraat 25
Gemeente Rotselaar (3110)

Financiële info

Prijs € 965.000,00
Ki € 2.404,00

Verdieping -1

Garage 25 m² Bereikbaar via de zijkant van de woning en voorzien van een kantelpoort.
Kelder 90 m² Bereikbaar via de inkomhal en de garage.

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.5 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje en een douchecel.
Badkamer 2 3 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een handdoekradiator, een douchecel en een toilet.
Keuken 1 7 m² Voorzien van een werkblad met dubbele ingebouwde inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast. (Smeg)
Slaapkamer 1 14 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Slaapkamer 2 14 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wastafeltje en hangwc, gelegen in de inkomhal.
Wc2 2 m² Afzonderlijk toilet voorzien van een wastafeltje met spiegel en een hangwc.
Inkom 11 m² Voorzien van een afzonderlijk gastentoilet en een polyvalente ruimte en geeft toegang tot de 2 onderste vertrekken.
Polyvalente ruimte 35 m² Centraal gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin.
Zitkamer 22 m² Gelegen aan de linkerzijde van de inkomhal.
Zitkamer 17 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal.
Kitchenette 6 m² Voorzien van een keukenblokje met inox spoelbak, een keramische kookplaat (2 bekken) en een koelkast.

Verdieping 1

Badkamer 3 7 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een handdoekradiator, een bidet, een douchecel, een ligbad en een toilet.
Keuken 2 22 m² Voorzien van een zithoek met tafel, een granieten werkblad met dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat met dampkap, een ingebouwde microgolfoven en oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 3 17 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 14 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Terras 18 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw en voorzien van een inox ballustrade.
Overloop 11.5 m² Geeft toegang tot de vertrekken op de 2de verdieping en is tevens voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.
Living 50 m² Ruime leefruimte ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats met aanpalend terras.
Nachthal 3 m² Voorzien van een ingemaakte kast.

Verdieping 2

Slaapkamer 5 10 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 6 11 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 7 19 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Overloop 3 m²
Living 43 m² Grote, lichtvolle leefruimte.

Andere oppervlakten

Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 6
Grondoppervlakte 1769 mē
Woonoppervlakte 445 mē
Perceelbreedte 23 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Mansardedak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20220620-0002626368-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 172 kWh/mē
172

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ketel dd. 2003
Beglazing Dubbel glas, Hout
Alarm ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja