Ref: Grensstraat 14-Rotselaar_2022

Woning/Rotselaar, € 325.000

Omschrijving

Deze te renoveren, half-open bebouwing (rechtse woning) is gelegen op een perceel van 8 are 87 centiare, te midden van rust en velden op de grens van Rotselaar en Wilsele en is bereikbaar via een doodlopende straat.  Ook de naastgelegen aanpalende woning staat te koop waardoor het geheel tot één grote woning gemaakt kan worden.

Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een zithoek en een toilet. De eerste verdieping omvat momenteel twee slaapkamers en een badkamer en via een trapluik hebben we nog toegang tot de zolder die nog afgewerkt kan worden tot derde slaapkamer.

Via de doorgang, die gedeeld gebruikt wordt met de aanpalende woning, bereiken we achteraan de garages en de grote zonnige tuin. 

Bent u op zoek naar een woning, die u nog volledig naar uw hand kan zetten en dit op een uniek rustige locatie dan kan u contact opnemen met  Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Rustige ligging ! Groot perceel van 8 are 87 centiare !

Adres

Straat Grensstraat 14
Gemeente Rotselaar (3110)

Financiële info

Prijs € 325.000,00
Ki € 540,00

Gelijkvloers

Berging 2 m² Stockageruimte onder de trap, aanpalend aan de keuken.
Garage 22 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier staat tevens de mazoutketel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Keuken 1 16 m² Voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een elektrische kookplaat en oven en een ingebouwde koelkast.
Terras 16 m² Gelegen achteraan de woning en voorzien van een terrastegel.
Wc1 1 m² Afzonderlijk toilet, aanpalend aan de zitplaats.
Inkom 5 m² Geeft toegang tot de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Living 32 m² Ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetplaats.
Zitplaats 12 m² Gelegen achteraan de woning met toegang naar de doorrit en de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Voorzien van een wastafel met spiegel, een douchecel, een bidet en het tweede toilet.
Slaapkamer 1 16 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 14 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Nachthal 10 m² Geeft toegang tot de kamers en de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 30 m² Af te werken ruimte onder het dak, bereikbaar via een trapluik in de nachthal.

Andere oppervlakten

Tuin 600 m² Grote tuin rechts achteraan de woning.
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 887 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Gevelbreedte 6 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, De keuring zal doorgaan op donderdag 29/09
Optionele informatie De keuring zal doorgaan op donderdag 29/09

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Grote tuin rechts achteraan de woning.
Tuinoppervlakte 600 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20220913-0002673933-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 555 kWh/m²
555

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vernieuwde ketel dd. 2011. (mazouttank van 5400 L.)
Beglazing Dubbel glas, Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja