Ref: Leuvensebaan 62-Rotselaar-2020

Eengezinswoning/Rotselaar, € 330.000

Omschrijving

Deze halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 7are 62 centiare te Rotselaar omvat:

op de gelijkvloerse verdieping een centraal gelegen inkomhal met aan de rechterkant de leefruimte die onderverdeeld is in een eetplaats en salonhoek en aan de linkerkant een voorste (slaap/bureau) kamer, een volledig ingerichte keuken, een berging met afzonderlijk toilet en een douchekamer.

Op de eerste verdieping vinden we 4 kamers en een badkamer dewelke voorzien is van een dubbele wastafel, een ligbad en de 2de toilet.

Onder het dak zijn er 2 handige zolderkamers waardoor er veel opbergruimte is.

De afzonderlijke garage en het aanpalende tuinhuis zijn bereikbaar via de zijkant van de woning en achteraan de woning is er een gezellig terras en een volledig omheinde tuin.

Blikvanger

Rustige ligging !
Groot terras en omheinde tuin !
Afzonderlijke garage !
INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Leuvensebaan 62
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 330.000,00
Ki € 641,00

Verdieping -1

Kelder 15 m² Ruime bergkelder waar tevens ook de gasketel staat.

Gelijkvloers ( 85 mē)

Badkamer 1 4 m² Voorzien van badkamermeubel en douchecel.
Berging 8 m² Aanpalend aan de keuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage 17 m² De afzonderlijke garage is voorzien van een automatische sectionale poort.
Inkomhal 5 m² Geeft toegang tot leefruimte, keuken en slaapkamer 1.
Keuken 1 16 m² Volledig ingerichte keuken, voorzien van een werkblad met inox spoelbak, een keramische kookplaat en dampkap en een oven.
Living 33 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal en voorzien van een houtkachel en een keramische tegelvloer. Vanuit de salonhoek heeft u zicht op het terras en het voorste gedeelte van de tuin.
Slaapkamer 1 16 m² Gelegen aan de straatzijde en momenteel ingericht als speelkamer. Kan perfect dienen als slaapkamer of bureau. Voorzien van laminaatvloer.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk toilet. Aangesloten op de regenwaterput.
Tuinhuis 12 m² Handige tuinberging aanpalend aan de garage.

Verdieping 1 ( 60 mē)

Badkamer 2 8 m² Voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een ligbad met douchescherm, de 2de toilet en een Veluxraam.
Slaapkamer 2 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 4 6 m² Kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Veluxraam.
Wc2 Gelegen in de badkamer.
Doorloopkamer 10 m² Doorloopkamer die via de vaste trap, toegang geeft tot de zolderkamers.

Verdieping 2 ( 30 mē)

Zolder1 15 m² Rechtse zolderkamer voorzien van Veluxramen.
Zolder2 10 m² Linkse zolderkamer voorzien van een Veluxraam.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 762 mē
Woonoppervlakte 175 mē
Perceelbreedte 12,50 m
Perceeldiepte 60 m
Gevelbreedte 9,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie is conform tot 24/12/2024 !

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, Volledig omheinde zuid-gerichte tuin die vooraan met een poort afgesloten is.
Tuinoppervlakte 350 mē
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 850 m
Afstand tot winkels 1300 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 318 kWh/mē
318

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee De poort en garage en tuinhuis zijn nadien met vergunning geplaatst.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe brander dd. 2000.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) Attest ok !
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van keramische tegels en laminaatvloer.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Aan de voorzijde van de woning.
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja