Ref: Beatrijslaan_75-Rotselaar_2020

Villa/Rotselaar, € 729.000

Omschrijving

---- Een plaatsbezoek is mogelijk voor dit pand! ---
Deze prachtige, zeer goed onderhouden villa, diende steeds tot woonst en B&B.

Op de gelijkvloerse verdieping omvat de woning een inkomhal, een ruime living met veel lichtinval, een palletkachel en design-sierschouw, een ruime eetplaats, geÔnstalleerde keuken, 1 slaapkamer met eigen badkamer, een open-bureau ruimte en dit alles is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een vernieuwde badkamer met douche, lavabomeubel, toilet, 2 slaapkamers en een afzonderlijke leefruimte die ook kan dienen als extra slaapkamer. Al deze ruimtes zijn recent voorzien van airco.

We kunnen spreken van een architecten woning met oog voor detail en finesse. Alles is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals marmeren vloeren, eiken binnendeuren en parket.

De terrassen (die recent overdekt werden) en de prachtige tuin met vijver zijn een meerwaarde aan het geheel. De woning is onderkelderd met grote bergruimtes en een garage voor 2 wagens voorzien van elektrische poorten. De verwarming is op mazout en er is gas aanwezig in de straat. De woning is voorzien van zonnepanelen die nog 10 jaar +-1700Ä/jaar opbrengen.

Verder is de tuin volledig omheind en voorzien van 2 tuinhuizen waarvan 1 met hondenren. De terrassen werden overkapt.

Kortom deze instapklare villa biedt ruimte, lichtinval, rust en gezelligheid.

U kan†mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via† janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

INSTAPKLAAR !
Mogelijkheid tot B&B - kangoeroe-woning

Residentieel, rustige ligging.
Nabij trein-station Wezemaal.
Elektriciteit conform tot 2035.
Zeer gunstige EPC-score (143 kWh/m≤ p/j).
Nieuwe verwarmingsketel d.d. 2015.
Waterput, zonnepanelen en waterontharder !

Adres

Straat Beatrijslaan 75
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 729.000,00
Ki € 1.772,00

Verdieping -1

Berging Gelegen achter de garage.
Cv ruimte
Garage 56 m² Dubbele garage voorzien van automatische poorten.
Kelder De woning is voorzien van 4 kelderruimtes.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegelkast, douche, bidet en extra verwarming.
Bureau 15 m² Open bureauruimte met prachtig zicht op de tuin en vijver.
Eetkamer 15 m² Voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
Inkomhal 5 m² Lichtvolle inkomhal met ingebouwde vestiairekast en afzonderlijk gastentoilet.
Keuken 1 18 m² Volledig geÔnstalleerde leefkeuken voorzien van inductiekookplaat met dampkap, microgolfoven en oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Living 20 m² Voorzien van grote raampartijen en mooie plafondhoogtes.
Slaapkamer 1 16 m² Gelegen naast de inkomhal en voorzien van een eigen badkamer.
Wc1 Voorzien van wastafelmeubel.
Terrassen 180 m² De woning beschikt over verschillende terrassen waardoor er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden.

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Voorzien van badkamermeubel met wastafel, spiegelkast, ligbad en 2de toilet.
Nachthal 17 m²
Slaapkamer 2 16 m² Aanpalend aan de nachthal.
Slaapkamer 3 12 m² Aanpalend aan de nachthal.
Slaapkamer 4 38 m² Aanpalend aan de nachthal. Deze kamer is steeds gebruikt als B&B kamer.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 3390 m≤
Woonoppervlakte 230 m≤
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak De platte daken zijn vernieuwd in 2017.
Optionele informatie De elektrische installatie heeft een conform attest en dient uiterlijk op 25-08-2035 opnieuw gekeurd te worden.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Grote omheinde tuin voorzien van een rustgevende vijver.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 143 kWh/m≤
143

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming d.d. december 2015. (Gas in straat aanwezig)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5300
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Combinatie natuursteen en parket. (parket heeft onlangs volledige behandeling gekregen)
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000