Ref: Stationsstraat-160_Rotselaar-2021

Woning/Rotselaar, € 285.000

Omschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen te Rotselaar en omvat om de gelijkvloerse verdieping:

een inkomhal, een gezellige leefruimte, een vernieuwde keuken met toegang tot het terras en de tuin en een vernieuwde badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en onder het dak zijn er 2 kamers die voorzien zijn van een Veluxraam.

Achteraan de woning is er nog een terras en een ruime tuin. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, apotheek enz...

U kan ons contacteren op 016/23 90 80 of via info@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, Vgi, elektriciteitsattest enz...) vindt U onder de sectie "downloads".


Blikvanger

Nabij scholen, apotheek, bakker, winkels en het station van Wezemaal !
Slechts enkele minuten rijden van de oprit E314/E40 !

Adres

Straat Stationsstraat 160
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 285.000,00
Ki € 391,00

Verdieping -1

Kelder 18 m²

Gelijkvloers ( 60 m≤)

Badkamer 1 5.5 m² Voorzien van een badkamermeubel met spiegel en wastafel, een inloopdouche en het toilet.
Inkomhal 11 m² Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken en de eerste verdieping.
Keuken 1 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een gasfornuis en een oven. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Living 33 m² Ruime leefruimte ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats.
Terras 22 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 Gelegen in de badkamer.

Verdieping 1 ( 50 m≤)

Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 16 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 23 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verdieping 2 ( 35 m≤)

Slaapkamer 3 13 m² Gelegen onder het dak, aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Veluxraam.
Slaapkamer 4 13 m² Gelegen onder het dak, aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Veluxraam.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 491 m≤
Woonoppervlakte 145 m≤
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen.

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, gelegen achteraan de woning.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 1250 m

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 448 kWh/m≤
448

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe gasketel dd. 2014.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken De ramen op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas, Vernieuwde ramen dd. 2021.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) ca 2500