Ref: Sint-Annastraat 39-TieltWinge-2022

Villa/Tielt-Winge, € 845.000

Omschrijving

We houden halt in het landelijke Tielt-Winge, waar deze prachtig gerenoveerde villa met bijhorende weiden en stallen onze aandacht trekt. Gelegen in een autoluwe straat en grenzend aan het Walenbos is het hier rustig wonen temidden van het groen en zal u genieten van alle rust met een mooi zicht rondom de woning. Het geheel bestaat uit verschillende percelen met aan de straatzijde een grote houten automatische toegangspoort die ons toelaat om minstens 6 wagens binnen de omheining te stallen. Vooraan aan de straatzijde zijn er nog een 5-tal parkeerplaatsen.

We komen binnen via de ruime inkomhal, met afzonderlijk gastentoilet en hebben zo toegang tot de open leefruimte die ingedeeld is in een eetplaats met aanpalende volledig ge´nstalleerde keuken, de leefruimte met zicht op de tuin en de paardenstallen, de tussenruimte/berging en de bureaukamer. Via de vast trap bereiken we de eerste verdieping waar we via de nachthal de 4 slaapkamers (ÚÚn momenteel in gebruik als dressing) en de badkamer vinden.

Aan de zijkant van de woning  vinden we zowel een carport als een garage en achteraan, te midden van het groen, nog een gedeeltelijk overdekt terras, een grote werkplaats / atelier, paardenstallen en de weiden.

Kortom, zoekt u een instapklare, rustig gelegen woning te midden van het groen en met alle moderne comfort dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Uniek rustige ligging ! Gunstige EPC-score ! Weides, paardenstallen en werkplaats ! INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Sint-Annastraat 39
Gemeente Tielt-Winge (3390)

FinanciŰle info

Prijs € 845.000,00
Ki € 940,00

Gelijkvloers

Berging 8.5 m² Tussenruimte die toegang geeft tot het overdekte gedeelte van het terras. Hier staat tevens de verwarmingsketel..
Bureau 21 m² Afzonderlijke bureaukamer die tevens als praktijkruimte kan dienen.
Eetkamer 24 m² Open eetplaats aanpalend aan de volledig ge´nstalleerde keuken en met prachtig zicht op de voortuin en de paardenstallen achteraan de woning.
Keuken 1 24 m² Volledig ge´nstalleerde open keuken met zicht op het groen en voorzien van een groot kookeiland met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een vaatwasmachine, microgolfoven, een combi-oven en een steamer.
Terras 65 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en gedeeltelijk overdekt waardoor het ook in de tussenseizoenen gezellig vertoeven is aan de buitenkachel.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wastafeltje en spiegel.
Inkomhal 11 m² Voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.
Living 41 m² Ruime, lichtvolle leefruimte met een uniek, rustig zicht op de tuin, de paardenstallen en de weiden.
Atelier 60 m² Grote werkplaats / atelier, voorzien van een dubbele houten toegangsdeur en 2 automatische rolluikpoorten.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegels, een douchecel, een ligbad en het tweede toilet.
Slaapkamer 1 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als dressing.
Slaapkamer 2 17 m² Aanpalend aan de dressing en de badkamer.
Slaapkamer 3 12 m² Gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 12 m² Gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Wc2 Gelegen in de badkamer op de eerste vedieping.
Nachthal 11 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 7080 m▓
Woonoppervlakte 225 m▓
Dak Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20220907-0002670032-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 277 kWh/m▓
277

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Vloerverwarming ja
Beglazing Dubbel glas, Hout - Goed
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja