Ref: Sint-Laurentiusstraat 7 TK 2022

Woning/Tienen, € 342.500

Omschrijving

In de Sint -Laurentiusstraat , ter hoogte van nummer 7, vinden we deze knappe halfopen bebouwing terug. Deze woning bevindt zich in het pittoreske Goetsenhoven. Ondanks deze rustige en groene ligging, is er  een directe verbinding met de ring van Tienen waardoor men in geen tijd alle nodige faciliteiten alsook het centrum van Tienen en de afrit Luik/Brussel bereikt. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.
 
De woning wordt gebouwd in moderne stijl op een mooi Noordwestelijk georiŽnteerd perceel van 8a 75ca. De woning kan standaard rekenen op een woonoppervlakte van 231 m≤, gespreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, apart toilet, technische ruimte/berging, bureau, een mooie leefruimte met open keuken en een aparte berging. Op de verdieping kom je uit op de nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, twee badkamers en een tweede toilet. Mogelijkheid om rechts naast de woning een carport te plaatsen
 
Deze wordt winddicht verkocht zodoende u de afwerking en uitrusting kiest naar uw eigen smaak.

 
Indien u op zoek bent naar een woning die u zelf wenst af te werken, maak dan vlug een afspraak met Mieke Struys 0493/29 00 49 of tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Ruime woning, goede ligging, mogelijkheid om de woning naar keuze af te werken

Adres

Straat Sint-Laurentiusstraat 7
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs constructie € 232.500,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 342.500,00
BTW constructie aan 21% € 48.825,00
Registratie grond 12% € 13.200,00
Raming ereloon notaris € 3.027,26
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 408.077,26

Gelijkvloers

Bureau 14 m²
Eetkamer 20 m²
Keuken 1 16 m²
Wc1 2 m²
Inkom
Living 20 m²
Keukenberging 10 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Badkamer 2 8 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Wc2 2 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 231 m≤
Verdieping 2
E-peil 39

Overige Info

Orientatie tuin NW

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee

Comfort

Aansluiting aardgas ja