Ref: beauduinstraat115_2022

Rijwoning/Tienen, € 165.000

Omschrijving

We houden halt in de Beauduinstraat 115 waar we deze instapklare woning terugvinden. De woning bevindt zich in het centrum van Tienen op wandelafstand van de Grote Markt en de winkels. De afrit Brussel/luik ligt op 5 minuten rijden. Het stedelijk zwembad ligt om de hoek.  De ideale uitvalbasis voor jong en oud.

We betreden de woning via de inkomhal die ons toegang verleent tot alle ruimtes. In de leefruimte is er plaats voor een zithoek en een eetplaats. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, microgolfoven, koelkast, een spoelbak en voldoende opbergkasten. Naast de keuken is er nog een berging waar zich ook de hoogrendementsketel bevindt. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van een douche, lavabo met opbergkast, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en is volledig ge´soleerd, hier kan u nog extra spullen kunt stockeren.

De woning heeft ook nog een kelder voor extra spullen te stockeren en de ramen zijn overal voorzien van een elektrische rolluik.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
OVERSTROMINGSGEVOELIG: P = D / G = D

 

Blikvanger

Ruime kamers, instapklaar, perfecte starterswoning, leuke ligging

Adres

Straat Beauduinstraat 115
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŰle info

Prijs € 165.000,00
Ki € 337,00

Verdieping -1

Kelder De kelder is bereikbaar via de inkomhal hier kunt u extra spullen stockeren. De vloer is betegeld

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.3 m² Deze ligt op het gelijkvloers en is uitgerust met een douche, wasmeubel met opbergkasten, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Eetkamer 12.5 m² Deze ligt in het midden van de woning. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn behangen.
Keuken 1 8.2 m² Deze ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een elektrisch kookplaat, micro, spoelbak, frigo en opbergkasten. Er bestaat de mogelijkheid om nog een ontbijttafel te plaatsen. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn gedeeltelijk betegeld en behangen.
Living 14 m² Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn behangen. De ramen zijn voorzien van rolluiken
Veranda 8.5 m² Deze sluit aan bij de keuken, u kan dit gebruiken als een veranda of een opbegruimte

Verdieping 1

Slaapkamer 1 12 m² Deze ligt aan de achterzijde van de woning, op de vloer ligt laminaat en de muren zijn behangen. het raam is voorzien van een rolluik
Slaapkamer 2 12.45 m² Deze ligt aan de voorzijde van de woning, op de vloer ligt laminaat en de muren zijn behangen. De ramen zijn voorzien van een rolluik

Verdieping 2

Zolder1 30 m² De zolder is bereikbaar via een vaste trap en volledig ge´soleerd. U kunt hier nog extra spullen stockeren.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 80 m▓
Woonoppervlakte 102 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20220928-000268454-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 392 kWh/m▓
392

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Beschermd pand? Ja

Comfort

Beglazing Dubbel glas