Ref: Bostsestraat 15 Tienen -TK-2020

Burgerwoning/Tienen, € 350.000

Omschrijving

In het centrum van Tienen vinden we deze karaktervolle burgerwoning terug. Deze herenwoning leent er zich toe om eventueel er een gezinswoning, kangoeroewoning, praktijkruimteÖ te creŽren. Dit eigendom met een grondoppervlakte van 270 m≤ en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 357 m≤ omvat op het gelijkvloers : een inkomsas, een zeer grote leefruimte die uitkijkt op de patio, toiletruimte, eetplaats en een keuken. Achter de woning ligt nog een grote koer/stadstuin. Vanuit de grote leefruimte vertrekt een trap naar de twee verdiepingen met op het eerste verdiep 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer en op het tweede verdiep 3 ruime slaapkamers en een bureauruimte. Op het gelijkvloers naast de keuken vertrekt nog een trap naar een zeer ruime polyvalente ruimte van 40m≤ dat meerdere mogelijkheden biedt. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren, valt dit huis eenvoudig te veranderen in een praktisch hedendaagse thuis. Deze unieke multifunctionele woonst is meer dan uw aandacht waard.

Blikvanger

Unieke woning
Goede EPC
Stadstuin West georiŽnteerd
Goede ligging

Adres

Straat Bostsestraat 15
Gemeente Tienen (3300)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 350.000,00
Ki € 1.154,00

Gelijkvloers

Eetkamer De eetkamer met openhaard ligt aan de achterzijde van de woning en via de openslaande vensterdeuren hebt u toegang tot de stadstuin. Op de vloer ligt een tegel.
Keuken 1 De ingerichte keuken met spoelbak, gasfornuis, frigo en ontbijthoek ligt aan de achterzijde van de woning. Via de keuken hebt u zicht op de stadstuin. Op de vloer ligt een tegel.
Terras 20 m² Tussen de leefruimte en de eetplaats bevindt er zich een patio van 20m≤.
Wc2 10 m² Op het eerste verdiep in de badkamer bevindt zich een toilet.
Zitplaats 72 m² Bij het binnenkomen van de woning is er een grote leefruimte deze is verdeeld in een gezellige zitruimte, eetplaats en eventueel nog een bureauruimte. De leefruimte heeft zicht op de patio.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Deze is voorzien van een badkamermeubel met lavabo, spiegel, bad/douche, toilet. Op de vloer liggen tegels en de muren zijn ook bezet met tegels. Ruime badkamer.
Slaapkamer 1 13 m² Zeer ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning. Op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 19 m² Zeer ruime kamer aan de voorkant van de woning. Op de vloer ligt parket.
Slaapkamer 3 18 m² Zeer ruime kamer aan de achterkant van de woning. Op de vloer ligt laminaat.
Wc1 15 m² Op de gelijkvloers bevinden zich een toiletruimte met twee aparte toiletten en een urinoir.
Polyvalente ruimte 40 m² Op het eerste verdiep is er een polyvalente ruimte van 40m≤ met een zeer hoog plafond.

Verdieping 2

Bureau 23 m² Op het tweede verdiep is er een ruime polyvalente ruimte naast de drie slaapkamers, deze kan als een bureauruimte ingericht worden. Ook in de leefruimte bestaat de mogelijkheid om een bureauruimte in te richten.
Slaapkamer 4 10 m² Deze bevindt zich op de tweede verdieping. Kamer met een dakvenster. Op de vloer ligt parket.
Slaapkamer 5 15 m² Ruime kamer met een dakvenster en ingebouwde spots.
Slaapkamer 6 14 m² Ruime kamer met een dakvenster en ingebouwde spots. Op de vloer ligt parket.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 1987
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 270 m≤
Woonoppervlakte 357 m≤
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, De mooie West georiŽnteerde stadskoer ligt achter de woning deze geeft uit op de keuken en eetplaats. In het midden van de woning ligt nog een mooie patio deze sluit aan op de leefruimte en de eetplaats
Tuinoppervlakte 95 m≤
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 650 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 600 m

EPC gegevens

EPC nį 2016090400018917681
Energieklasse label C
EPC waarde 304 kWh/m≤
304

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout