Ref: Eeuwfeeststraat 22 Tienen -TK-2020

Rijwoning/Tienen, € 199.000

Omschrijving

In het centrum van Tienen vinden we deze te renoveren/op te frissen woning op een perceel van 1a 50ca. De winkels, bakker, grootwarenhuis, eetgelegenheden ,scholen ,post, apotheeků.zijn op wandelafstand. De oprit van de autostrade is op 5 minuten rijden. We kunnen hier spreken over een topligging!
De woning betreden we via de ruime inkomhal met gastentoilet vanwaar we toegang hebben tot de leefruimte, keuken en veranda. De tuin met berging sluit aan op de veranda. Via de inkomhal hebben we ook toegang tot de garage en voor de woning bevindt zich ook nog een staanplaats.
Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder kan eventueel ook nog omgevormd worden naar een extra kamer.
De ramen en voordeur zijn reeds al vervangen in dubbele beglazing en zijn in PVC ( 2014)
Wenst u een bezoek? Bel 0493/29 00 49 of mail Tienen@immojanstas.be

Adres

Straat Eeuwfeeststraat 22
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŰle info

Prijs € 199.000,00
Ki € 572,00

Indeling

Zolder1 30 m² Zolder is bereikbaar met een zoldertrap. Hier bestaat de mogelijkheid om deze tot een extra kamer om te vormen.Zolder is ge´soleerd met piepschuimplaten.

Gelijkvloers

Garage 16 m² Garage met de mogelijkheid om 1 auto en fietsen te plaatsen. De garage is ook via de inkomhal bereikbaar.
Keuken 1 8 m² De keuken bestaat uit een met spoelbak en opbergkasten en een dampkap. Onder de spoelbak is er een warmwaterboiler.Op de vloer ligt een tegel. De keuken sluit aan op de leefruimte en de veranda.
Living 24 m² De leefruimte bestaat uit een zitplaats en een eetplaats. Op de vloer ligt een tegel. Hier bestaat de mogelijkheid om de keuken en veranda mee te integreren in de leefruimte zodoende u een grote open leefruimte kunt creŰren.Zicht op de tuin
Veranda 9 m² Deze sluit aan op de keuken en heeft zicht op de tuin. Mogelijkheid om deze mee te integreren in de leefruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 Badkamer met bad en lavabo. In de badkamer is er ook een warmwaterboiler van het merk Bulex. Op de vloer ligt een moza´ektegel en de muren zijn 1/3 betegeld.
Slaapkamer 1 15 m² Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. De ramen kunnen open- en op kiepstand staan. Ramen zijn van 2014.
Slaapkamer 2 12 m² Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ramen kunnen op open- en kiepstand staan. Ramen van 2014
Slaapkamer 3 8 m² Deze kamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ramen kunnen op open- en kiepstand staan. Ramen van 2014

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 150 m▓
Woonoppervlakte 155 m▓

Overige Info

Tuin Ja, Mooie stadstuin met een berging. De tuin sluit aan op de veranda.
Tuinoppervlakte 75 m▓
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 350 m

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 474 kWh/m▓
474

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja gebouwd in 1960
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Beschrijving verwarming In elke kamer staat er een individuele gaskachel.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas