Ref: Oude Diestestraat 23 Tienen -TK -2020

Herenhuis/Tienen, € 325.000

Omschrijving

Heeft u altijd gedroomd van een herenhuis met een authentieke uitstraling in het centrum van het stad en houdt u van een uitdaging, dan is deze herenwoning gelegen in de Oude Vestenstraat 23 zeker iets voor u!

Alle faciliteiten: scholen, winkels en de gezellige horeca van onze suikerzoete stad zijn in handbereik alsook de afrit naar de autostrade ligt op 7 minuten rijden. Een toplocatie!

Deze herenwoning anno 1850 straalt door de extreem hoge plafonds tot 3 meter 70 klasse en grandeur uit Het biedt ongelooflijk veel mogelijkheden door het bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 270 m≤.Het gelijkvloers alleen telt al 125m≤. Dit pand bestaat uit een kelder, gelijkvloers, 3 verdiepen en een gezellige stadstuin. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 zeer ruime kamers ( deze is momenteel zelfs als een tweede keuken ingericht) en op het tweede verdiep bevinden zich ook 2 kamers en een badkamer en op het derde verdiepzijn er nog eens 2 kamers. De plankenvloeren en de authentieke deuren geven de nodige charme aan deze woning.

De mogelijkheid bestaat hier ook om er twee woonunits of een zorgwoning van te maken.

Hou je van wonen in het stad, in een authentieke woning met veel potentieel dan is dit de woning die u zoekt.
Voor meer inlichtingen of een afspraak: contacteer Mieke Struys 0493/29 00 49 of Tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Centrum
Hoge plafonds tot 3meter 70
Veel mogelijkheden
Stadstuin

Adres

Straat Oude Vestestraat 23
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŽle info

Prijs € 325.000,00
Ki € 1.249,00

Verdieping -1

Kelder 50 m² De kelder is bereikbaar via de inkomhal. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.

Gelijkvloers ( 125 m≤)

Badkamer 1 13 m² Badkamer op het gelijkvloers met douche en wasmeube met lavabol. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Eetkamer 13 m² Deze bevindt zich op het gelijkvloers. Op de vloer liggen kleine tegels en de muren zijn geverfd. Zeer hoog plafond en mooie authentieke deur met glasramen.
Inkomhal 18 m² Zeer ruime inkomhal. Deze geeft u toegang naar alle vertrekken.. Mooie houten trap.
Keuken 1 42 m² Deze ruimte is in 1988 bijgebouwd met vergunning en hier bevindt zich de keuken, deze ruimte sluit aan bij de tuin en de leefruimte Op de vloer ligt een tegel. Muren zijn geverfd..
Zitplaats 30 m² Deze bevindt zich vooraan in de woning en is onderverdeeld door een deur met glaspartijen. De ruimte kan nog ingedeeld worden volgens de wensen van de koper. Zeer hoge plafond van 3meter 70.Op de vloer ligt een plankenvloer en de muren zijn geverfd.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 26 m² Op het eerst verdiep aan de voorkant van de woning. Mooie houten deuren en plankenvloer.
Slaapkamer 2 16 m² Dit is momenteel een keuken maar kan naar een badkamer of slaapkamer omgevormd worden. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een tegel

Verdieping 2

Badkamer 2 9 m² Badkamer op het tweede verdiep met ligbad/douche, toilet en dubbel lavabo en opbergkasten. Op de vloer ligt vinyl en de muren zijn betegeld
Slaapkamer 3 16 m² Op het tweede verdiep. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Plankenvloer en muren zijn geverfd.
Slaapkamer 4 15 m² Op het tweede verdiep aan de voorkant van de woning. plankenvloer en muren zijn geverfd. Deze badkamer bevindt zich naast slaapkamer

Verdieping 3

Slaapkamer 5 16 m² Deze kamer bevindt zich op het derde verdiep aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt vinyl en de muren zijn geverfd. Dakramen.
Slaapkamer 6 12 m² Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Op de vloer ligt vinyl en muren zijn geverfd. Dakraam.
Zolder1 10 m² Op de derde verdiep bevindt zich nog een opbergruimte naast de slaapkamer.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 200 m≤
Woonoppervlakte 270 m≤

Overige Info

Tuin Ja, Stadstuin met zicht op de kerk . Om gezellig en in rust in te vertoeven op een mooie zomerdag.
Tuinoppervlakte 50 m≤
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 2 m

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 315 kWh/m≤
315

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout