Ref: Aarschotsesteenweg 548 Tienen-TK-2021

Villa/Tienen, € 485.000

Omschrijving

Wij houden halt op de Aarschotsesteenweg 548 te Vissenaken (Tienen). Deze unieke woning met veel potentieel, is gelegen op een perceel van maar liefst 1 ha 60 are en 10 ca. Aan uitzicht en natuur ontbreekt het hier zeker niet. De tuin heeft prachtige plaatsen om te genieten en biedt talrijke mogelijkheden aan eventuele dierenliefhebbers. Naast de woning loopt een pad dat u direct toegang verleent tot de velden van Vissenaken. Bovendien bevindt deze woning zich op een ideale afstand van het centrum van Tienen waar we alle faciliteiten terugvinden zoals: winkels, scholen, horecazaken. De oprit van de autosnelweg naar Luik/Brussel is makkelijk bereikbaar via Boutersem.

Het pand werd door de huidige eigenaar in 1971 gebouwd en kan rekenen op een woonoppervlakte van om en bij de 250 m≤ gelijkvloers en 200m≤ kelder. Het geheel werd steeds perfect onderhouden en in 2000 werd de woning voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

We betreden de woning via de inkomhal, die ons toegang verleent tot alle ruimtes. De leefruimte is ingedeeld in een zithoek en een eethoek. Door de grote ramen kunnen we genieten van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend komen we in de keuken die huiselijk werd ingericht en ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel. Zij is uitgerust met alle nodige toestellen, denk maar aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de mooie en ruime veranda met zicht op de natuur, ideaal voor een lekker ontbijt.

Verder treffen wij nog 3 zeer ruime slaapkamers, 1 kleinere kamer/ bureauruimte, een badkamer met bad en douche en een gastentoilet aan. De kelderruimte onder gans de woning, is ingedeeld in een inpandige garage en afzonderlijke opbergruimtes. De garage heeft voldoende plaats voor het parkeren van twee wagens .
Ook de zolderverdieping, bereikbaar via het zolderluik biedt nog extra opbergmogelijkheid.

Niet enkel binnen, maar ook buiten is alles netjes verzorgd. De tuin is een echt paradijs voor de kinderen en dieren. Dankzij de zuidwestelijke oriŽntatie kan je hier gedurende de ganse dag genieten van de zon.

De grootte van het domein en de aanpalende garages maken het mogelijk om eventueel paarden te houden.
Kortweg, een unieke woning met veel mogelijkheden.
Voor meer inlichtingen of een bezoek contacteer Mieke Struys op 0493/29 00 49 of tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Uniek, prachtig gelegen
Veel mogelijkheden
4 slaapkamers
Volledig onderkelderd
ZW georiŽnteerde tuin
Opslagruimte
Houden van paarden..

Adres

Straat Aarschotsesteenweg 548
Gemeente Tienen (3300)

FinanciŽle info

Prijs € 485.000,00
Ki € 1.841,00

Verdieping -1

Garage 50 m² Deze is toegankelijk via de poort onder de woning. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd. Mogelijkheid om twee auto's achter elkaar te plaatsen.
Kelder 150 m² Volledig onderkelderd. Mogelijkheid om extra spullen te stockeren. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug. De stookolietank en het verwarmingsapparaat.

Gelijkvloers ( 250 m≤)

Badkamer 1 6 m² Deze bestaat uit een bad, een douche, een lavabo en een toilet. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn betegeld.
Bureau 9 m² Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal. U kan deze kamer ook gebruiken als een slaapkamer. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Inkomhal 30 m² Mooie ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit hebt u toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn behangen.
Keuken 1 23 m² Deze sluit aan bij de leefruimte en de veranda. Hier bestaat de mogelijkheid om een ontbijthoek te creŽren. In de keuken treffen we een inductiekookplaat, micro, afwasmachine en frigo aan. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn behangen.
Living 46 m² Zeer ruimt leefruimte. Deze is onderverdeelt in een zitruimte en een eetplaats. Op de vloer ligt een parket en de muren zijn behangen. Veel lichtinval.
Slaapkamer 1 9 m² Deze ligt een de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is de kleinste en kan als slaapkamer of bureauruimte gebruikt worden. Op de vloer ligt een tegel en de muren zijn geverfd.
Slaapkamer 2 14 m² Deze ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een vinyl en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 3 15 m² Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een vinyl en de muren zijn behangen.
Slaapkamer 4 17 m² Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaat en de muren zijn behangen.
Veranda 23 m² Deze ligt aan de achterzijde van de woning. De veranda sluit aan bij de keuken. Op de vloer ligt een tegel.
Wc1 In de gang met een handwasser
Wc2 In de badkamer.
Bijgebouw Naast de woning liggen nog twee zeer ruime garages met veel mogelijkheden.

Verdieping 1

Zolder1 Toegankelijk via een zolderluik. Mogelijkheid om extra spullen weg te bergen. Ook gemakkelijk om hier isolatie op te leggen.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grondoppervlakte 16000 m≤
Woonoppervlakte 250 m≤
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4

Overige Info

Tuin Ja, Prachtige tuin met mogelijkheid om paarden en andere dieren te houden maar ook om gezellig met vrienden en familie te vertoeven of heerlijk in te ontspannen
Tuinoppervlakte 16000 m≤
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 50
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 875 kWh/m≤
875

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Schrijnwerk buiten Kunststof