Ref: Sint_Pietersstraat-126-Vissenaken_2020

Woning/Vissenaken, € 249.000

Omschrijving

In Vissenaken in de Sint-Pieterstraat vinden we deze gezinswoning boordevol potentieel. Vissenaken is een gemeente waar je kan genieten van de rust en toch nog een uitstekende verbinding hebt met de E40 Brussel/Luik. Je bent slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Tienen waar alle nodige faciliteiten aanwezig zijn. In Vissenaken zelf vinden we een basisschool, sportfaciliteiten en tal van andere zelfstandigen…..
Deze woning op maar liefst 21a50ca en 145 m² bewoonbare oppervlakte is perfect voor wie opzoek is naar een thuis, welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht, met eventueel nog uitbreidingsmogelijkheden.
Via de inkomhal van deze charmante woning kom je in de ruime leefruimte met openhaard, waar het gezellig vertoeven is tijdens de koude wintermaanden. Het grote schuifraam geeft ons toegang tot het terras en de tuin waar je tijdens de zomer maanden kan genieten van een BBQ met familie en vrienden. Tevens vinden we op het gelijkvloers de keuken met ontbijthoek en de badkamer voorzien van douche en toilet.
Via de houten trap komen we op de tweede verdieping waar we twee slaapkamers en een grote zolderkamer aantreffen, deze laatste heeft een oppervlakte van maar liefst 40m² en kan makkelijk omgevormd worden tot twee extra kamers.
Naast de woning staat er een garage, maar er bestaat nog de mogelijkheid om extra parking te creëren.
In de tuin bevinden zich nog 3 paardenboxen.
De woning heeft nog tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten. Wil je graag eens komen kijken wat al deze mogelijkheden zijn? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak met Mieke Struys 0493/290049 of Tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Landelijk gelegen !
Ideaal voor paardenliefhebbers !
Elektriciteit is conform!

Adres

Straat Sint-Pietersstraat 126
Gemeente Vissenaken (3300)
Omgeving Platteland

Financiële info

Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.420,98
Ki € 696,00

Verdieping -1

Kelder 10 m² Onder de ontbijthoek.

Gelijkvloers ( 84 m²)

Badkamer 1 6 m² Momenteel gelegen achteraan de inkomhal en voorzien van een zitbad, een wastafel met spiegel, de boiler en een aansluiting voor een wasmachine.
Inkomhal 17 m² Geeft toegang tot keuken, leefruimte, badkamer en trap naar boven.
Keuken 1 13 m² Gelegen aan de linkerzijde van de inkomhal en voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een gasfornuis (op gasfles), een dampkap en een vaatwasser.
Living 21 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal en ingedeeld in een salonhoek en een eetplaats met zicht op het terras en de tuin.
Terras 12 m² Gelegen achteraan de woning.
Wc1 Gelegen in de badkamer.
Ontbijthoek 10 m² Aanpalend aan de keuken. (onder deze ruimte is er een kelderruimte waar de mazoutbrander staat)

Verdieping 1 ( 84 m²)

Nachthal 7 m² Geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de zolderruimte waarvan nog extra kamers gemaakt kunnen worden.
Slaapkamer 1 24 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 10 m² Gelegen aan de achterzijde van woning.
Zolder1 40 m² Van deze ruimte kunnen nog extra kamers gemaakt worden of badkamer en slaapkamer ...

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1880
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 2150 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 111 m
Gevelbreedte 11 m
Verdieping 1
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De ingangsklemmen van de algemene ADS werden verzegeld.
De ééndraads - en situatieschema's werden voor gezien getekend.
De installatie dient opnieuw gecontroleerd uiterlijk op 29/08/2044 (art. 271 AREI) alsook voor de ingebruikname van elke belangrijke wijziging of beduidende uitbreiding, uitgevoerd voor deze datum.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Achteraan de woning is er een grote tuin met 3 paardenstallen.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 445 kWh/m²
445

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja Bouwen van een garage dd. 16 november 1978 en 10 mei 1979 Bouwen van een veranda dd. 4 juni 1981
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk achteraan in agrarische gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming dd. 2002. (er is gas aanwezig in de straat)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter