Ref: Werchterplein-25-Werchter-2021

Gemengd gebruik/Werchter, € 875.000

Omschrijving

Deze riante woning, die voorheen toebehoorde aan de leden van de familie Van Roost is gelegen op het Werchterplein te Werchter en omvat op de gelijkvloerse verdieping 2 riante leefruimtes die momenteel ingericht zijn als restaurant, een bureaukamer, een tussenruimte met aanpalende douchekamer en sanitair blok, een garage die momenteel ingericht is als industriŽle keuken en een grote koelcel.

Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime kamers en een badkamer met aanpalend toilet. Onder het dak vinden we een volledig afgewerkte polyvalente ruimte dewelke toegang geeft tot de aanpalende studio. Deze studio is voorzien van een grote leefruimte met zicht op het dakterras, een mezzanine slaapkamer en een volledige ingerichte badkamer.

Achteraan de woning vinden we een groot terras en een rustgevende waterpartij. Het achterste gedeelte van de tuin is een extra bouwgrond van 5 are 87 centiare dat afzonderlijk aangekocht kan worden.

Bent u opzoek naar een uniek pand, op een unieke locatie, neem dan snel contact op met Jan Schrijvers via 0495/189581 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".







Blikvanger

Uniek pand met prachtige tuin!
440 m≤ woonoppervlakte !
Elektriciteit CONFORM !
Zowel privť als commercieel gebruik mogelijk !

Adres

Straat Werchterplein 25
Gemeente Werchter (3118)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 875.000,00
Ki € 1.137,00

Gelijkvloers

Berging 5 m² Aanpalend aan de keuken en voorzien van een douchecel en gemetst wijnrek.
Eetkamer 48 m² Gelegen aan de linkerzijde en aanpalend aan de afzonderlijke keuken. (momenteel ingericht als zitruimte met tafels en koeltoog)
Garage 30 m² Momenteel ingericht als keuken.
Keuken 1 30 m² Volledig geÔnstalleerde professionele keuken. (vroeger de garageruimte)
Living 32 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal, voorzien van een parketvloer en aanpalend aan de bureaukamer.
Terras 70 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 9 m² Sanitair blok met 1 wc en een wastafel met spiegel.
Inkomhal 10 m² Geeft toegang tot de benedenruimtes en de trap naar boven.
CV ruimte 3 m² Hier vinden we de vernieuwde HR gasketel dd. 2012.
Kantoor 15 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als bar.

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Aanpalend aan de studio en voorzien van een lavabo met spiegel, een ligbad, een douchecel en de 3de toilet.
Badkamer 2 10 m² Voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.
Slaapkamer 1 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten parketvloer.
Slaapkamer 2 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lavabo met spiegel en parketvloer.
Slaapkamer 3 25 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en parketvloer.
Slaapkamer 4 19 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en parketvloer.
Wc2 3.5 m² Afzonderlijke toilet aanpalend aan de badkamer en voorzien van een wasbakje.
Studio 31 m² Volledig afgewerkte studio met leefruimte, mezzanine, badkamer en terras.
Dakterras 11 m² Aanpalend aan de studio en tevens bereikbaar via de draaitrap achteraan de woning.
Nachthal 12 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, alsook de toegang naar de 2de verdieping.

Verdieping 2

Zolder1 95 m² Volledig afgewerkte zolderkamer voorzien van Veluxramen en parketvloer. Via deze ruimte (en een draaitrap buiten) is er toegang tot de volledig afgewerkte studio.
Mezzanine 16 m² Aanpalend aan de studio.

Andere oppervlakten

Tuin
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grondoppervlakte 720 m≤
Woonoppervlakte 440 m≤
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak - - Voorzien van natuurleien.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, De elektrische installatie is conform en dient uiterlijk opnieuw gecontroleerd te worden op 31-07-2040.
Optionele informatie De elektrische installatie is conform en dient uiterlijk opnieuw gecontroleerd te worden op 31-07-2040.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3400 m
Afstand tot school 600 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 209 kWh/m≤
209

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; vernieuwde ketel dd. 2012.
Beglazing Dubbel glas, Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja