Ref: Beverlaak-46-3118Werchter-2022

Woning/Werchter, € 325.000

Omschrijving

Deze te renoveren woning is gelegen te Werchter op een perceel van 7 are 45 centiare en omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een leefruimte in gedeeld in een gezellig zithoek met ingebouwde haard en een eetplaats aanpalend aan de keuken. Ook via de keuken is er toegang naar de zijkant van de woning. 

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers, een badkamer en de toegang naar een nog af te werken zolderkamer.
Onderaan de woning (splitlevel) is er nog een extra kamer, een chauffage-plaats en een berging die toegang geeft tot de inpandige garage die we ook via de poort aan de zijkant van de woning kunnen betreden.

De gezellige tuin met vijver en tuinhuis aan de achterzijde van de woning zijn bereikbaar via de zijkant.

Wenst u een bezoek in te plannen dan kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
 

Blikvanger

Mooi perceel van 7 are 45 centiare !
Goede ligging nabij scholen, apotheker, bakker enz... !

Adres

Straat Beverlaak 46
Gemeente Werchter (3118)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 325.000,00
Ki € 1.390,00
Ge´ndexeerd Ki € 2.590,00

Gelijkvloers

Garage 20 m² Bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een kantelpoort.
Keuken 1 9.5 m² Ingerichte keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 13 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk toilet aanpalend aan de inkomhal.
Inkom 9 m² Voorzien van een afzonderlijk gastentoilet en een vestiaire.
Living 32 m² Gezellige leefruimte ingedeeld in een salonhoek met ingebouwde haard en een eetplaats.
Stookkelder 9 m² Aanpalend aan de berging. (Er is gas aanwezig in de straat)
Waskelder 15 m² Aanpalend aan de garage.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Voorzien van een badkamermeubel met een wastafel en een douchecel.
Slaapkamer 2 10 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. (hier zijn nog houten ramen met enkel glas)
Slaapkamer 3 15 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. (hier zijn nog houten ramen met enkel glas)
Overloop 4 m² Geeft toegang tot de kamers en de badkamer.

Andere oppervlakten

Tuin 290 m▓ Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Aantal garages 1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 745 m▓
Woonoppervlakte 125 m▓
Perceelbreedte 16 m
Gevelbreedte 11 m
Dak Zadeldak - - Voorzien van kunstleien dd. 1966 !
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, De installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen !
Optionele informatie De installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen !

Overige Info

Tuin Ja, Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuinoppervlakte 290 m▓
Orientatie tuin O
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n░ 20220428-0002593161-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 898 kWh/m▓
898

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Er is gas aanwezig in de straat !
Beglazing Dubbel glas, PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja