Ref: Sint Jansstraat 5 - Werchter-2022

Herenwoning/Werchter, € 455.000

Omschrijving

Deze unieke woning, in neoclassicistische stijl, is gelegen in het rustige Werchter, tegenover de kerk en was eerst eigendom van de geneesheer, vervolgens van de belangrijkste brouwer van de gemeente, Felix Van Roost en nadien van de familie De Wit die er een bloemenzaak uitbaatte "Huis De Wit". Vandaag is de woning nog steeds een belangrijke blikvanger in het straatbeeld. 

De voortuin wordt van de straat afgesloten door een mooi hek en bestaat uit een grasperk en een aantal kleine beplantingen. We betreden de woning via de prachtige inkomhal, met een hoog plafond van 3m60, en bereiken zo de leefruimte, de eetplaats/keukenruimte, het gigantische bureau en de wasplaats/berging.

Via de originele, brede trap bereiken we de eerste verdieping die plaats biedt aan vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook hier hebben we hoge plafonds van circa 3m en worden we gecharmeerd door het prachtige glasraam in de nachthal.

Onderaan is er nog een kelder en via de grote oprit aan de zijkant van de woning komen we achteraan in de tuin.

Kortom, zoekt u een uniek, te renoveren, pand op een top-locatie te Werchter dan is deze woning zeker een bezoek waard. U kan hiervoor contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Uniek historisch pand ! Gelegen te Werchter-centrum !

Adres

Straat Sint Jansstraat 5
Gemeente Werchter (3118)

Financiële info

Prijs € 455.000,00
Ki € 1.390,00

Verdieping -1

Kelder 62 m² Ingedeeld in verschillende kelderruimtes.

Gelijkvloers

Bureau 27 m² Gelegen aan de linkerzijde van de inkomhal.
Eetkamer 13 m² Aanpalend aan de leefruimte, met zicht op de tuin.
Wasruimte 18 m² Voorzien van een douchecel en een toilet. Van deze ruimte kan perfect een keuken gemaakt worden.
Wc1 Gelegen achteraan in de woning.
Inkom 18 m² Prachtige inkomhal met hoog planfond (3m60).
Living 27 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal en voorzien van een open haard.
Orangerie 27 m² Gelegen aan de linkerzijde van de woning

Verdieping 1

Badkamer 1 14 m² Voorzien van een lavabo, een ligbad en de 2de toilet.
Slaapkamer 1 26 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 15 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3 12 m² Aanpalend aan de badkamer.
Slaapkamer 4 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc2 Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Nachthal 23 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1854
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 768 mē
Woonoppervlakte 230 mē
Perceelbreedte 23 m
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Overige Info

Tuin Ja, Gelegen achteraan de woning.
Tuinoppervlakte 105 mē
Orientatie tuin NO

EPC gegevens

EPC n° 20220609-0002613059-RES-2
Energieklasse label F
EPC waarde 908 kWh/mē
908

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Aansluiting elektriciteit ja