Ref: Vondelweg_1-Werchter_2021

Woning/Werchter, € 427.000

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning te Werchter is gelegen op een ZO-georiŽnteerd perceel van 6 are 55 centiare en omvat:

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte voorzien van een gezellige zithoek met design houtkachel en zicht op het terras en de tuin, een leeshoek, een bureauhoek, een eetplaats, een volledig vernieuwde keuken, een inpandige garage met een aanpalende berging en een wasplaats.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de inkomhal, en biedt via de nachthal toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers.

Verder beschikt de woning over 2 ruime terrassen voorzien van automatische zonneweringen, een tuinhuis en is er alle comfort zoals een warmtepomp (deze werkt tevens als airco), een warmtepompboiler, een alarmsysteem en zonnepanelen. De zonnepanelen brengen tot 2029 nog circa 4x450Ä per jaar op aan groenstroomcertificaten.

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/189581 of via janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

Rustige ligging !
Warmtepomp en Warmtepompboiler !
Vernieuwde keuken en badkamer !
Goede EPC-score ! (154 kWh/m≤ per jaar)
Zonnepanelen !

Adres

Straat Vondelweg 1
Gemeente Werchter (3118)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 427.000,00
Ki € 1.219,00

Gelijkvloers ( 105 m≤)

Berging 3 m² Koele proviantruimte, bereikbaar via de garage.
Bureau 7 m² Open mezzanine - bureauruimte bereikbaar via de leefruimte.
Garage 26 m² Inpandige garage voorzien van een houten kantelpoort en een toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Via de garage hebben we tevens toegang tot een berging en de wasplaats.
Inkomhal 8 m² Geeft toegang tot de leefruimte, het afzonderlijk gastentoilet, de garage en de trap naar de eerste verdieping.
Keuken 1 13 m² Volledig vernieuwde keuken met zicht op het terras en de tuin (automatische zonnewering), voorzien van een groot granieten werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat, een inox dampkap, een combi-oven en een stoomoven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Living 35 m² Ruime leefruimte ingedeeld in een gezellige salonhoek met zicht op het terras en de tuin en een eetplaats.
Wasruimte 5 m² Voorzien van al de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier vinden we tevens de warmtepompboiler en waterverzachter.
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet gelegen in de inkomhal en voorzien van een nieuwe hangtoilet en een wastafeltje.
Leeshoek 9 m² Aanpalend aan de leefruimte.
Terras 1 25 m² Aanpalend aan de leefruimte en bereikbaar via het grote schuifraam en voorzien van een automatische zonnewering.
Terras 2 40 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en verdeeld over een betegeld gedeeld en een gedeelte met IPE hout. Voorzien van een automatische zonnewering. Op dit terras is het genieten van de avondzon.
Tuinhuis 15 m² Houten tuinhuis bereikbaar via de rechterzijde van de woning. (opp. 3 x 4,8m) Voorzien van geÔsoleerd dak.

Verdieping 1 ( 65 m≤)

Badkamer 1 10 m² Volledig vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, een kolomkast, een ligbad, een inloop regendouche, een designradiator en het 2de toilet.
Nachthal 11 m² Geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers, is voorzien van handige opbergkasten en geeft ook toegang tot een loopbrug boven de leefruimte.
Slaapkamer 1 14 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 9 m² Gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 14 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 10 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 655 m≤
Woonoppervlakte 170 m≤
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8 m
Type dak Zadeldak
Dak De dakbekleding is eterniet. (asbest)
Optionele informatie De elektrische installatie is niet conform de huidige AREI-normen.

Overige Info

Vrij op 01/03/2022
Tuin Ja, Volledig aangelegde, zuid-oost georiŽnteerde tuin voorzien van 2 gezellige, ruime terrassen.
Tuinoppervlakte 250 m≤
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 3700 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 154 kWh/m≤
154

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja