Ref: Werchterplein-25-Werchter-2021

Gemengd gebruik/Werchter, € 875.000

Omschrijving

Deze riante woning, die voorheen toebehoorde aan de leden van de familie Van Roost is gelegen op het Werchterplein te Werchter en omvat op de gelijkvloerse verdieping 2 riante leefruimtes die momenteel ingericht zijn als restaurant, een bureaukamer, een tussenruimte met aanpalende douchekamer en sanitair blok, een garage die momenteel ingericht is als industriŽle keuken en een grote koelcel.

Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime kamers en een badkamer met aanpalend toilet. Onder het dak vinden we een volledig afgewerkte polyvalente ruimte dewelke toegang geeft tot de aanpalende studio. Deze studio is voorzien van een grote leefruimte met zicht op het dakterras, een mezzanine slaapkamer en een volledige ingerichte badkamer.

Achteraan de woning vinden we een groot terras en een rustgevende waterpartij. Het achterste gedeelte van de tuin is een extra bouwgrond van 5 are 87 centiare dat afzonderlijk aangekocht kan worden.

Bent u opzoek naar een uniek pand, op een unieke locatie, neem dan snel contact op met Jan Schrijvers via 0495/189581 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen, enz...) vindt U onder de sectie "downloads".







Blikvanger

Uniek pand met prachtige tuin!
440 m≤ woonoppervlakte !
Elektriciteit CONFORM !
Zowel privť als commercieel gebruik mogelijk !

Adres

Straat Werchterplein 25
Gemeente Werchter (3118)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 875.000,00
Ki € 1.137,00

Gelijkvloers ( 175 m≤)

Berging 5 m² Aanpalend aan de keuken en voorzien van een douchecel en gemetst wijnrek.
Bureau 15 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als bar.
Cv ruimte 3 m² Hier vinden we de vernieuwde HR gasketel dd. 2012.
Eetkamer 48 m² Gelegen aan de linkerzijde en aanpalend aan de afzonderlijke keuken. (momenteel ingericht als zitruimte met tafels en koeltoog)
Garage 30 m² Momenteel ingericht als keuken.
Inkomhal 10 m² Geeft toegang tot de benedenruimtes en de trap naar boven.
Keuken 1 30 m² Volledig geÔnstalleerde professionele keuken. (vroeger de garageruimte)
Living 32 m² Gelegen aan de rechterzijde van de inkomhal, voorzien van een parketvloer en aanpalend aan de bureaukamer.
Terras 70 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Wc1 9 m² Sanitair blok met 1 wc en een wastafel met spiegel.

Verdieping 1 ( 150 m≤)

Badkamer 1 10 m² Voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.
Nachthal 12 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, alsook de toegang naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten parketvloer.
Slaapkamer 2 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lavabo met spiegel en parketvloer.
Slaapkamer 3 25 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en parketvloer.
Slaapkamer 4 19 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en parketvloer.
Wc2 3.5 m² Afzonderlijke toilet aanpalend aan de badkamer en voorzien van een wasbakje.
Studio 31 m² Volledig afgewerkte studio met leefruimte, mezzanine, badkamer en terras.
Dakterras 11 m² Aanpalend aan de studio en tevens bereikbaar via de draaitrap achteraan de woning.
Badkamer Studio 11 m² Aanpalend aan de studio en voorzien van een lavabo met spiegel, een ligbad, een douchecel en de 3de toilet.

Verdieping 2 ( 115 m≤)

Zolder1 95 m² Volledig afgewerkte zolderkamer voorzien van Veluxramen en parketvloer. Via deze ruimte (en een draaitrap buiten) is er toegang tot de volledig afgewerkte studio.
Mezzanine 16 m² Aanpalend aan de studio.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 720 m≤
Woonoppervlakte 440 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Voorzien van natuurleien.
Optionele informatie De elektrische installatie is conform en dient uiterlijk opnieuw gecontroleerd te worden op 31-07-2040.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3400 m
Afstand tot school 600 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 209 kWh/m≤
209

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vernieuwde ketel dd. 2012.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja