Ref: H.Wittebolsstraat82.2022

Rijwoning/Wijgmaal, € 379.000

Omschrijving

Goed gelegen rijwoning met een zijdoorgang naar de straat, 3 slaapkamers en een diepe tuin te Wijgmaal.

Deze leuke gezinswoning bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin, een open keuken, een grote bureau/slaapkamer op het gelijkvloers, een wasplaats met een doorgang naar de straat, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een kelder.

De woning onderging een aantal belangrijke renovaties in 2013 waaronder het dak, de centrale verwarming, de badkamer en rolluiken.

Prima ligging nabij de lokale Spar(open op zondag), basisschool De Twijg, sportcomplex Ymeria, het station van Wijgmaal en op slechts 6km van het centrum van Leuven. 

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".
 

Adres

Straat Henricus Wittebolsstraat 82
Gemeente Wijgmaal (3018)

FinanciŽle info

Prijs € 379.000,00
Ki € 446,00

Verdieping -1

Kelder 7 m² Praktische opslagkelder.

Gelijkvloers

Berging 10 m² Doorgang naast de woning die uitgeeft in de wasplaats. Handig voor fietsen en vuilbakken.
Bureau 16 m² Praktische bureauruimte/slaapkamer vooraan de woning. Met een mooie plafondhoogte van 3m. Vloer in tegels.
Keuken 1 14 m² Ruime keuken met plaats voor een eettafel. Ingericht met 2 wastafels, 4 gasvuren, een dampkap, een oven, een vaatwasmachine, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Wasruimte 13 m² Met aansluiting wasmachine en droogkast, een wastafel met een spiegel, een douchecel en een deur naar de tuin. Vloer in tegels.
Inkomhal 13 m² Met een plafondhoogte van 3m, een apart toilet en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Living 28 m² Met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de tuin. Distributie voorzien. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Vernieuwd in 2013. Met een ligbad/douche combinatie, een wastafel in een meubel met een spiegel en 2 kolomkasten en een toilet. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 1 14 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 8 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Nachthal 7 m² Met een brede trap.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 32 m² Hoofdslaapkamer met Velux-ramen, een bureaumeubel en een mezzanine. Vloer in vinyl.

Andere oppervlakten

Tuin 375 m≤ Diepe tuin met een terras, een grasveld, fruitbomen, een moestuin en een tuinberging.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grondoppervlakte 490 m≤
Woonoppervlakte 208 m≤
Dak Zadeldak - - Dak vernieuwd in 2013!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Diepe tuin met een terras, een grasveld, fruitbomen, een moestuin en een tuinberging.
Tuinoppervlakte 375 m≤
Orientatie tuin O

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 235 kWh/m≤
235

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Cv vervangen in 2013! Met Viessmann Vitodens 111 ketel.
Beglazing Dubbel glas, Hout
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja