Ref: Wijgmaalbroek30.2022

Villa/Wijgmaal, € 715.000

Omschrijving

Ruime en lichtrijke villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 ruime garages en een mooie tuin grenzend aan agrarisch gebied te Wijgmaalbroek!

Deze goed gelegen villa onderging de laatste jaren een aantal renovaties en is instapklaar! Aangename en groene ligging in een verkeersluwe straat!

Het gelijkvloers biedt een inkomhal met een apart toilet, een slaapkamer/bureau, 2 ruime en hoge garages voorzien voor verschillende wagens/camionetten, een bureau/wellness ruimte en een wasplaats.
Op het verdiep vindt u een hal met een apart toilet, een lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot het terras, een recente keuken met toegang tot het terras, 2 ruime slaapkamers, 2 mooie badkamers en een ruim zonneterras met zicht over open velden.
Het tweede verdiep bestaat uit een hal met inbouwkasten, een ruime slaapkamer en een zolderruimte dewelke afgewerkt kan worden naar een extra kamer/badkamer.

De tuin is goed georiŽnteerd, volledig omheind en omvat een grasveld, een tuinberging, een pergola en een terras.

Unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust!

U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".

Adres

Straat Wijgmaalbroek 30
Gemeente Wijgmaal (3018)

FinanciŽle info

Prijs € 715.000,00
Ki € 2.107,00

Gelijkvloers

Bureau 30 m² Ruime bureau/fitness ruimte. Wastafel voorzien. Vloer in laminaat.
Garage 80 m² Dubbele en diepe garage met een hoogte van 3m, 2 elektrische poorten, 3 fasen-stroompunten en toegang tot de tuin. Ideaal om camionetten binnen te plaatsen.
Slaapkamer 1 15 m² Bureau/slaapkamer op het gelijkvloers. Vloer in laminaat.
Wasruimte 18 m² Met de nodige aansluitingen, 2 wastafels, een douche en toegang tot de tuin.
Inkomhal 14 m² Ruime inkomhal met een apart (hang)toilet. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Ruime badkamer met een ligbad, een wastafel in een meubel met een spiegelkast, een handdoekradiator en een ingebouwde dressingwand. Vloer in tegels.
Badkamer 2 8 m² Mooie badkamer met een inloopdouche, een wastafel in een meubel met kolomkasten en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Berging 4 m² Praktische berging aansluitend aan de keuken.
Keuken 1 14 m² Recente keuken met een eettafel, toegang tot het terras en zicht op de tuin. Ingericht met Miele-toestellen waaronder een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een vaatwasmachine, een combi-oven, een frigo en kasten met een schuivensysteem. Vloer in tegels.
Slaapkamer 2 13 m² Mooie slaapkamer met een balkon. Airco voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 3 13 m² Mooie slaapkamer met een balkon. Vloer in laminaat.
Terras 38 m² Goed georiŽnteerd terras, aansluitend aan de leefruimte en de keuken en met zicht op de tuin en het achtergelegen agrarisch gebied. Met een ingebouwde barbecue.
Living 38 m² Lichtvolle leefruimte met toegang tot het terras. Met een nieuwe houtkachel en airco. Vloer in tegels.
Hal 10 m² Met een apart toilet en een videofoon. Vloer in tegels.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 16 m² Ruime slaapkamer met een balkon en ingebouwde kasten. Vloer in laminaat.
Zolder1 20 m² Propere zolderruimte dewelke afgewerkt kan worden naar een extra kamer.
Hal 11 m² Met ingebouwde kasten. Vloer in laminaat.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Grondoppervlakte 965 m≤
Woonoppervlakte 383 m≤
Dak Zadeldak

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Mooie tuin dewelke achteraan grenst aan agrarisch gebied. De tuin is langs weerszijden afgesloten met een poort en omvat een terras, een pergola, een grasveld, een speeltuig en een tuinberging.
Tuinoppervlakte 800 m≤
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 2

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 362 kWh/m≤
362

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Comfort

Beglazing Dubbel glas, Hout - - Draai- kantelramen.
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja