Ref: Baron Descampslaan 126 - TK - 2023

Villa/Wijgmaal, € 435.000

Omschrijving

Op zoek naar een gunstig gelegen vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers en een leuke tuin? Dan is dit een absolute topper !

Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime inkomhal met ruimte voor vestiairekast, een living bestaande uit eetplaats en zithoek, een tweede aparte ruime zitplaats, een ingerichte keuken, een ruime veranda waar je kan genieten van de ochtendzon en het zicht op de tuin, een berging/wasruimte en een toilet.

Op het 1e verdiep kan je beschikken over 3 ruime slaapkamers, een badkamer met bad/douchecombinatie, een wastafel en een toilet én de nachthal.

In de woning is er ook een klein keldertje en een ruime zolder (via zoldertrap) aanwezig.

Bovendien kan je beschikken over een ruime aangelegde tuin, een vrijstaande garagebox met aparte bergruimte en een tuinberging.

Gelegen in Wijgmaal, een deelgemeente van Leuven, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je niet ver van de omliggende gemeentes Herent en Rotselaar, is de dorpskern van Wijgmaal met alle bijhorende winkels vlakbij en ben je op 10' in Leuven centrum. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van zowel een supermarkt als een bushalte. Ook de verbinding met zowel de E314 als de E40 is optimaal. 

Lijkt deze uiterst gunstig gelegen gezinswoning echt iets voor jou en je gezin? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.

Blikvanger

- Ruime vrijstaande gezinswoning ! - 3 slaapkamers ! ! - Uitstekende ligging te Wijgmaal ! - Aanwezigheid vrijstaande garagebox ! - Leuke tuin !

Adres

Straat Baron Descampslaan 126
Gemeente Wijgmaal (3018)
Omgeving Platteland

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Ki € 1.437,00

Verdieping -1

Kelder Watermeter en elektriciteitskast.

Gelijkvloers

Berging 9 m² Bergplaats met CV, wasbak en aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer.
Garage 24 m² Vrijstaand gebouw met garagebox.
Keuken 1 8 m² Ingerichte keuken voorzien van kookvuur, dampkap, combi-oven, dubbele spoelbak en frigo. Tegelvloer.
Wasruimte Aansluiting wasmachine in berging.
Wc1 Toilet met handwasbakje.
Inkomhal 12 m² Met trap naar boven. Tegelvloer.
Vestiaire Ruimte voor vestiaire in inkomhal.
Living 30 m² Bestaande uit zit- en eetplaats. Tegelvloer.
Zitkamer 19 m² Aparte tweede zitplaats. Tegelvloer.
Veranda 22 m² Ruime oost-gerichte veranda met zicht op tuin. Tegelvloer.
Tuinhuis
Tuinberging 11 m² Naast garage gelegen. Afgesloten.

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en toilet. Tegelvloer.
Slaapkamer 1 14 m² Aan voorzijde gebouw. Tapijtvloer.
Slaapkamer 2 14 m² Aan zijkant gebouw. Tapijtvloer.
Slaapkamer 3 15 m² Aan achterzijde gebouw. Tapijtvloer.
Wc2 In badkamer.
Nachthal 6 m² Tegelvloer.

Verdieping 2

Zolder1 Via uitklapbare trap.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 725 m˛
Woonoppervlakte 171 m˛
Renovatieplicht Ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Ruime oost-gerichte tuin.
Tuinoppervlakte 300 m˛
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 200 m

EPC gegevens

EPC n° 20230116-0002782393-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 681 kWh/m˛
681

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja