Ref: Baron Descampslaan101-103_2020

Gemengd gebruik/Wijgmaal, € 440.000

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en instapklare woonst en handelsruimte zijn gelegen te Wijgmaal en omvatten :

Een woonst (ca 85mē momenteel verhuurd met een contract van 1j.) met op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met berging en afzonderlijk gastentoilet, een gezellige leefruimte met open keuken en aanpalende berging/wasplaats, een terras en charmante tuin. Ook voor de woning is er een autostaanplaats voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De zolder is bereikbaar via een trapluik in de nachthal.

Een aanpalende handelsruimte (ca 95mē momenteel ingericht als kapsalon), voorzien van airco en een aanpalende keuken en berging met afzonderlijk toilet. De handelsruimte heeft 2 autostaanplaatsen en 2 toegangsdeuren en is tevens bereikbaar via de deur van de berging.

Verdeling KI = €934,00 voor de handelsruimte en €815,00 voor de woonst. (Basisakte opgemaakt door notaris Paul Kuijpers op 27 februari 1995)

Blikvanger

Zeer goed onderhouden !
INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Baron E. Descampslaan 101-103
Gemeente Wijgmaal (3018)
Omgeving Dorp

Financiële info

Prijs € 440.000,00
Ki € 1.749,00

Indeling

Terras 19 m² Gelegen aan de achterzijde van de woonst.

Gelijkvloers ( 45 mē)

Inkomhal 7.5 m² gelegen aan de zijkant van de woning
Keuken 1 Open keuken aanpalend aan de leefruimte en voorzien van een werkblad met dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat, een oven en een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte.
Keuken 2 10 m² Gelegen aanpalend aan de handelsruimte en voorzien van een werkblad met een inox spoelbak, een ingebouwde elektrische kookplaat en een koelkast.
Living 33 m² Grote leefruimte voorzien van open keuken en groot schuifraam met toegang naar het terras en de tuin.
Wasruimte 4 m² Aanpalend aan de keuken. Hier vinden we tevens de aansluitingen voor een wasmachine.
Wc1 1.5 m² afzonderlijk gastentoilet gelegen in de inkomhal
Berging Woonst 2 m² Gelegen in de inkomhal. Hier staat de verwarmingsketel, elektrische kast en waterverpachter.
Handelsruimte 95 m² Momenteel ingericht als kapsalon met aanpalende keuken, afzonderlijk toilet en berging.

Verdieping 1 ( 40 mē)

Badkamer 1 8 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een ligbad en 2de toilet.
Nachthal 4 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 16 m² Voorzien van een tegelvloer en dubbele veluxraam.
Slaapkamer 2 10 m² Voorzien van een tegelvloer en veluxraam met muggenzift.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 385 mē
Woonoppervlakte 180 mē
Handelsoppervlakte 95 mē
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen. Slechts 3 opmerking.

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 80 mē
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 110 m
Afstand tot winkels 120 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 264 kWh/mē
264

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja WIJG 132/705 en RO94/0550
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zowel de handelsruimte als de woonst hebben hun eigen verwarmingsketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja