Ref: B.Descampslaan_92C-Wijgmaal-2021

Eengezinswoning/Wijgmaal, € 525.000

Omschrijving

Deze architecturale en eigentijdse nieuwbouwwoning is gelegen te Wijgmaal, op fietsafstand (7km) van Leuven-centrum.

De woning werd opgebouwd met een split-level waardoor de keuken en de eetkamer extra hoge plafonds hebben. De zithoek bevindt zich op de verdieping en staat door een vide in rechtstreeks contact met de benedenverdieping. Door deze vide worden alle ruimtes met elkaar verbonden. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht doorheen de ganse woning valt.

Op het gelijkvloers biedt de woning een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en vestiaire, een (was)berging, een volledig ingerichte keuken met eiland, een eetkamer en een inpandige garage aan de straatkant.
Op de eerste verdieping vinden we de zithoek dewelke voorzien is van een ingemaakte kast rond het grote raam aan de voorzijde.
De badkamer en de eerste slaapkamer bevinden zich op de volgende verdieping. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche en een extra toilet. De 2de en de 3de slaapkamer zijn gelegen op de 3de verdieping en zijn elk voorzien van een mezzanine en ingemaakte kasten.

Achteraan de woning is er een tuin met een terras, waardoor het ook buiten gezellig vertoeven is.

Verder heeft de woning alle comfort en nutsvoorzieningen zoals een HR Gaswand-condensatie-ketel (Vaillant), vloerverwarming over de volledige woning behalve de slaapkamers, zonnepanelen (7 PV panelen JINKO Black – 325Wp – 60cells 1684x1002x35mm), regenwaterrecuperatiesysteem aangesloten op de buitenkraan en het toilet, Ventilatie systeem C, een elektrische Velux boven de traphal, meerdere lichtpunten met dim-functie, rookmelders op elke verdieping enz...

Deze verkoop valt onder 21% btw. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...)
vindt U onder de sectie "downloads".

U kan mij rechtstreeks contacteren via  janschrijvers@immojanstas.be.

Blikvanger

Op fietsafstand van Leuven-centrum ! (7 km)
Vlakbij school !
In de nabijheid van een bakker, apotheek, supermarkt, enz...

Adres

Straat Baron E. Descampslaan 92, Bus C
Gemeente Wijgmaal (3018)
Omgeving Dorp

Financiėle info

Prijs € 525.000,00
Inbegrepen excl. Btw.

Gelijkvloers

Berging 5 m² Bereikbaar via de inkomhal en de garage. Voorzien van een wasbak en de nutsvoorzieningen.
Eetkamer 16 m² Open ruimte met prachtig zicht op de tuin.
Garage 20 m² Garage bereikbaar via de straatzijde en afgesloten met een schaarpoort.
Inkomhal 5 m² Voorzien van vestiaire en afzonderlijk gastentoilet. Geeft toegang tot leefruimte en berging.
Keuken 1 18 m² Volledig geļnstalleerde keuken met grote raampartijen waardoor er een prachtig zicht is op de tuin. Voorzien van een groot werkblad met ingebouwde inox spoelbak (Franke), een inductiekookplaat (AEG), een dampkap (Novy), een hetelucht- en microgolfoven (AEG), een vaatwasmachine (AEG) en een koelkast met diepvriesvak (AEG).
Wc1 1.5 m² Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de inkomhal.

Verdieping 1

Living 36 m² Lichtvolle leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit deze ruimte heb je ook zicht op de keuken en de tuin.

Verdieping 2

Badkamer 1 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning, op de eerste split-level verdieping en voorzien van een badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche en een extra toilet.
Slaapkamer 1 12 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning, op de eerste split-level verdieping, met zicht op de tuin.

Verdieping 3

Slaapkamer 2 23 m² Gelegen op de 2de split-level verdieping aan de rechterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en mezannine.
Slaapkamer 3 20 m² Gelegen op de 2de split-level verdieping, aan de linkerzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en mezannine.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 24 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Dakisolatie 22cm dikte Isover-Isoconfort 35.
K-peil K 37
E-peil 50

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 120 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 260 m
Afstand tot school 25 m
Instapklaar ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja (Lot 1) Wijzigende verkavelingsvergunning dd. 16 december 2016 met referte Wijg 120/1.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-Gaswand-condensatie-ketel (Vaillant)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas, Ug 1.0 type systar sun.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000