Ref: Groeningestraat19.2021

Woning/Wijgmaal, € 365.000

Omschrijving

Leuke woning met 3 slaapkamers, een garage en een tuin te Wijgmaal!

Deze goed gelegen woning onderging in 2017 een grondige renovatie waaronder het dak, de badkamer, de binnenmuren en plafonds en een groot deel van de ramen.

Bestaande uit een inkomhal met vestiaire, een lichtvolle leefruimte, een keuken met toegang tot de tuin, een ruime badkamer, 3 slaapkamers, een bureau, een berging, een kelder en een garage.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is via de garage bereikbaar van op straat.

Prima ligging nabij een basisschool, verschillende buurtwinkels en op fietsafstand van Leuven!

U kanámij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of viaá arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

RENOVATIE 2017!
NIEUW DAK!
3 SLAAPKAMERS + BUREAU!
GARAGE/FIETSENBERGING!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Groeningestraat 19
Gemeente Wijgmaal (3018)

FinanciŰle info

Prijs € 365.000,00
Ki € 503,00

Verdieping -1

Kelder 8 m² Onder de inkomhal. Waterverzachter voorzien.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een (hang)toilet en aansluiting wasmachine. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Cv ruimte Praktische berging met Junkers gaswandketel.
Garage Garage/fietsenberging naast de woning en met doorgang naar de tuin.
Inkomhal 8 m² Met een ingebouwde vestiairekast en met toegang tot de kelder. Vloer in tegels.
Keuken 1 12 m² Recente keuken met eetplaats en met toegang tot de tuin. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, 2 wastafels, een oven, een frigo, een diepvries en kasten. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Living 28 m² Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Wc1

Verdieping 1

Bureau 5 m² Met trap naar de zolderkamer. Vloer in parket.
Nachthal 8 m² Met een balkon. Vloer in parket.
Slaapkamer 1 13 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Distributie voorzien. Vloer in parket.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 38 m² Ruime, semi-afgewerkte en goed ge´soleerde zolderkamer met Velux-ramen. Ondervloer in OSB-platen.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 150 m▓
Woonoppervlakte 135 m▓
Kadastrale afdeling 24038
Kadastrale sectie C
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 192B2
Optionele informatie Elektrische installatie goedgekeurd tem 09/03/2043!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Verharde tuin met doorgang naar de straat.
Tuinoppervlakte 45 m▓
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 434 kWh/m▓
434

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Junkers gaswandketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja