Ref: OudeAarschotseweg19.2021

Villa-landhuis/Wilsele, € 845.000

Omschrijving

Ruim en lichtvol landhuis met annex een dokterspraktijk en een appartement op een prima locatie nabij Leuven!

Deze uitzonderlijke woning biedt:
-een zeer ruime gezinswoning met verschillende leefruimtes, een keuken, een bureau, 2 badkamers en 6 slaapkamers
-een dokterspraktijk met een aparte ingang en met een wachtruimte, sanitair, een kleedkamer, de praktijkruimte zelf en een labo
-een appartement met een aparte ingang en met een leefruimte, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.

Dit alles is gelegen op een mooi perceel van 26are met een oprit met plaats voor verschillende wagens, een grote garage en een tuin met een groot terras en een grasveld.

U kanámij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of viaá arnaut@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".

Blikvanger

LANDHUIS op 26ARE!
DOKTERSPRAKTIJK!
APPARTEMENT!

Adres

Straat Oude Aarschotseweg 19
Gemeente Wilsele (3012)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 845.000,00
Ki € 4.319,00

Verdieping -1

Kelder 24 m² Bergkelder
Kruipkelder 250 m²

Gelijkvloers

Garage 45 m² Ruime garage met plaats voor verschillende auto's.
Inkomhal 28 m² Monumentale inkomhal met een aparte vestiaireruimte en een apart toilet. Alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 1 15 m² Ruime keuken met een eettafel. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, 2 wastafels, een vaatwasmachine en kasten. Vloer in tegels.
Living 68 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. Met een open haard. Vloer in parket.
Terras 50 m² Aansluitend aan de verschillende leefruimtes.
Vrijberoep 90 m² Praktijkruimte met een aparte ingang. Men komt binnen in een inkomhal dewelke toegang geeft tot een wachtzaal, tot 2 kleedkamers, sanitair en de praktijkruimte zelf met aansluitend een labo. Vloer in tegels.
Wasruimte 12 m² Met toegang tot de kelder en met een interne toegang tot het appartement. Met inbouwkasten en een wastafel. Vloer in tegels.
Wc1 In de inkomhal van de woning.
Wc2 In de inkomhal van de praktijk.
Zitplaats 28 m² Extra zitplaats/tv kamer. Distributie voorzien. Vloer in vinyl.
Muziek kamer 14 m² Vloer in parket.
Wc3 In de inkomhal van het appartement.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Hoofdbadkamer met 2 wastafels en een ligbad/douche combinatie. Vloer in tegels.
Badkamer 2 5 m² Deze badkamer kan uitgebreid worden door deze samen te voegen met het naastgelegen bureau. Met 2 wastafel en een douchecel. Vloer in tegels.
Berging 4 m² Met toegang tot de zolder.
Bureau 7 m² Vloer in vinyl.
Nachthal 35 m² Met inbouwkasten en een apart toilet. Alarmconsole voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 1 27 m² Ruime slaapkamer met inbouwkasten en een wastafel. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 22 m² Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 22 m² Ruime slaapkamer met een wastafel. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 14 m² Slaapkamer met toegang tot het terras. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 5 12 m² Slaapkamer met toegang tot het terras. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 6 12 m² Slaapkamer met toegang tot het terras. Vloer in parket.
Wc4 In de nachthal van de woning.
Appartement 80 m² Appartement met een aparte ingang op het gelijkvloers en een leefruimte, een keuken en een slaapkamer met badkamer op het verdiep. Vloer in parket.
Terras2 16 m² Aansluitend aan verschillende slaapkamers.

Verdieping 2

Zolder1 Zolderruimte dewelke zich strekt over het volledige verdiep. Zoldervloer ge´soleerd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 2615 m▓
Woonoppervlakte 560 m▓
Kadastrale afdeling 24126
Kadastrale sectie B
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 61N

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Ruime tuin met een oprit met plaats voor verschillende wagens, een voortuin, een ruim zonneterras op de zijkant en een grasveld aan de achterkant.
Tuinoppervlakte 2300 m▓
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 395 kWh/m▓
395

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vitodens 300 gascondensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket/tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja